Гаражная амнистия. Этапы, список документов.

Что бы оформить гараж в упрощенном порядке он должен соответствовать трем условиям.

• Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй
• Построен до 29.12.2004 г.
• Земельный участок под гаражом находится в государственной или
• муниципальной собственности

Какие нужны документы:

1)ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом
2)ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж
3)Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
4)Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража
5)Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража
6)Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения
7)Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам)
8)Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица

Если у Вас нет указанных документов, это не означает, что Вы не сможете оформить гараж Органы власти Вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии»

Шаг 1

Нужно выяснить, стоит ли земельный участок под Вашим гаражом на кадастровом учёте.

Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Либо запросить в МФЦ бесплатную выписку о кадастровой стоимости земельного участка по адресу вашего гаража.

Шаг 2

Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития этой территории и границы земельных участков.

Нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.

Шаг 3

Подготовка схемы земельного участка. Вы можете сделать это самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.

Шаг 4

Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, Вам предстоит официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под Вашим гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, – это муниципалитет.

Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной – то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).

Вы подаете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

ВАЖНО! Земельный участок образуется в границах, соответствующих размещению Вашего гаража.

Срок рассмотрения заявления – 30 дней.

По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы получаете решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании положительного решения Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Заранее обратитесь в местную администрацию, поскольку закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета

Шаг 5.

Подготовка межевого и технического плана.

Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ.

Когда кадастровый инженер сообщил Вам, что документы готовы, Вам нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. Эту работу может сделать за Вас и сам кадастровый инженер, если Вы заранее с ним договорились об этом.

По результатам данной процедуры Вы получаете выписку из ЕГРН на земельный участок под Вашим гаражом.

Теперь у Вас есть все необходимые документы для оформления права на гараж и на земельный участок под ним.

Шаг 6

Когда у вас на руках имеются:

• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.
• Технический план на гараж.

Этих документов достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Что должна сделать администрация:

• Принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
• Подать в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации Вашего права собственности на гараж.
• Передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

На этом процедура оформления гаража будет закончена.