Что квартиранты могут делать с вашей квартирой без вашего согласия

В настоящее время многие сдают своё жильё квартирантам. Но, к сожалению, не все собственники знают, какие права появляются у квартирантов после заключения договора найма. В данной статье мы с вами подробно разберём данную тему и рассмотрим права квартирантов, о которых должен знать каждый собственник, который сдаёт свою квартиру или дом.

Договор найма

Итак, начнём с того, что по договору найма квартирант имеет право без согласия собственника вселять в жилое помещение своих несовершеннолетних детей, а вот других членов семьи, которые не были указаны в договоре найма, квартирант вселить не сможет.

Обратите внимание, что в рамках договора долгосрочного найма у нанимателя есть право подселять к себе других жильцов, но лишь на срок до 6 и месяцев и обязательно уведомив об этом собственника жилого помещения. Вот только мнение собственника в данном случае не играет абсолютно никакой роли. Собственник имеет право запретить такое вселение лишь в том случае, если будут нарушены нормы площади на человека.

Следующим действием квартиранта, не требующим согласия собственника, является то, что квартирант может прописать в данной квартире своего ребёнка. Нормами действующего законодательства установлено, что съёмное жильё является временным местом пребывания гражданина, а потому в данном случае действует правило о необходимости регистрации по адресу проживания и в том случае, если квартирант живёт на съёмной квартире более 90 дней, то он имеет право оформить в ней временную регистрацию без согласия собственника, но лишь в том случае, если вопрос прописки касается ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста. Не забывайте и о том, что местом жительства детей является место жительства родителей или одного из родителей. В данном случае ребёнок может быть прописан в квартире даже без согласия собственника.

Однако должно быть соблюдено условие, при котором у родителя и в то же время нанимателя жилья есть постоянная либо временная регистрация по тому же адресу. Важно отметить тот факт, что при наличии временной регистрации по адресу съёмного жилого помещения у квартиранта есть право зарегистрировать на этот же срок ещё и своего ребёнка. После истечения данного срока такая регистрация будет у обоих автоматически аннулирована.

Помимо всего перечисленного квартирант также имеет право не впускать собственника жилья в его же квартиру. И в данном случае Конституция Российской Федерации абсолютно поддерживает данное право квартирантов, потому как, согласно статье 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилое помещение против воли тех граждан, которые в нём проживают на законных основаниях (исключением являются отдельные случаи, предусмотренные законодательством либо решением суда).

Важно отметить, что в течение всего срока действия договора найма временное проживание в квартире является законным местом жительства квартиранта. Отсюда следует вывод, что у собственника жилого помещения абсолютно нет права приходить в квартиру тогда, когда ему захочется, но это не отменяет возможности прописать в договоре найма правила посещения собственником жилого помещения.

На основании всего вышесказанного необходимо отметить, что собственникам жилых помещений нужно быть очень внимательными при сдаче квартиры, потому что квартиранты тоже бывают разные, и чтобы избежать возможных проблем, необходимо сразу все важные для вас моменты прописывать в договоре найма, чтобы избежать возможности наступления нежелательных последствий.

На этом у меня вся информация по теме данной статьи.