У дарения стало больше плюсов по сравнению с завещанием: обзор судебной практики

И дарственная, и завещание позволяют передать деньги, недвижимость и другие ценности родственнику или близкому человеку.

Основное различие заключается в том, что при дарении имущество переходит при жизни владельца, а при завещании - только после его смерти. Поэтому большинство людей отдают предпочтение завещанию.

Но ситуации бывают разные, и недавние судебные дела показывают, что дарение имеет дополнительные преимущества перед завещанием.

1. Появилась защита дарителя от выселения

Когда речь идет о недвижимости, выбор в пользу дарения может привести к тому, что человека выселят из его единственного дома. Именно поэтому дарственные выбираются гораздо реже, чем завещания.

Однако недавно Верховный суд постановил, что член семьи не может выселить нетрудоспособного родственника из подаренного жилья, пока ему не будет предоставлено другое достойное жилье (Верховный суд РФ, определение № 5-КГ 21-72-К 2).

Дело в том, что закон ставит такое условие перед собственником жилья, если у него есть алиментные обязательства в пользу выселяемого жильца.

В частности, согласно Семейному кодексу, совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся родителей.

Исходя из этого, суд обязал дочь, требовавшую выселения матери из предоставленной ей квартиры, предоставить ей другую квартиру не хуже по качеству, чем спорная.

При этом официально мать не требовала от дочери алиментов - достаточно было того, что она нетрудоспособна и не может позволить себе купить другую квартиру.

Причем нетрудоспособными с точки зрения алиментных обязательств теперь признаются не только инвалиды и пенсионеры по старости, но и предпенсионеры (старше 55 лет женщины и 60 лет мужчины).

2. Обязательные наследники

Единственный способ защитить себя от них - это дарение. Даже при наличии завещания нетрудоспособные родители, супруги или дети наследодателя и проживающие с ним иждивенцы получают долю наследства (не менее половины того, что им полагалось бы по закону).

Нетрудоспособными также признаются граждане начиная с предпенсионного возраста (55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно).

В настоящее время суды стали признавать иждивенчество даже в том случае, если инвалид имеет собственный доход, в том числе доход выше прожиточного минимума. Главное - необходимо доказать, что наследодатель получал от него средства к существованию.

В частности, 55-летняя сожительница была признана наследницей на основании выписки с банковского счета (куда наследодатель перечислял деньги на ее лечение).

Но если бы он подарил свое имущество, например, своим детям, она бы не получила наследства (Верховный суд РФ, определение № 5-КГ 20-66-К 2).

3. Супружеская доля

Если в состав наследства входит имущество, которое наследодатель когда-то приобрел, находясь в законном браке, есть риск, что его наследники получат иск от того же супруга - ведь половина имущества принадлежит ему, а он его не наследует.

Более того, даже бывший супруг может заявить свои права на часть совместного с наследодателем имущества, и не имеет значения, сколько лет прошло с момента развода.

Трехлетний срок исковой давности начинается с даты, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его прав (т.е. о передаче его имущества другим лицам).

Претензии могут быть предъявлены и его родственниками, если супруга к тому времени уже не будет в живых - ведь право на его долю переходит к его наследникам.

Дарение может защитить от таких претензий, поскольку, согласно позиции Верховного суда РФ, нотариальное согласие второго супруга на совершение сделок с общим имуществом после расторжения брака не требуется (ВСРФ, определения №№46-КГ 17-3, 80-КГ 20-3).

Поэтому он не сможет отменить сделку на том основании, что не давал на нее своего согласия.

В заключение хотелось бы отметить, что я никогда не агитирую в пользу договора дарения, завещания или аннуитета. Нет и не может быть универсального совета на все случаи жизни: если нет явных угроз для наследства, то вполне подойдет завещание.

Если есть сомнения в том, что передача наследства по завещанию пройдет гладко, дарственная может помочь - но, конечно, при условии, что вы полностью уверены в своем получателе.

Человек должен сделать свой собственный выбор, тщательно взвесив все "за" и "против".