Чем опасно прописывать посторонних лиц в квартире

Многие собственники квартир часто интересуются, какие последствия для них может повлечь ситуация, когда будет прописан посторонний человек. Для начала давайте еще раз вспомним, какие виды регистрации существуют на данный момент.

Виды регистрации

• По месту жительства

Данный вид регистрации оформляется там, где человек проживает на постоянной основе. Это может быть собственное жилье или в аренде. Данный вид регистрации оформляется штампом в паспорте.

• По месту пребывания

Данный вид регистрации оформляется там, где человек пребывает временно. Причина пребывания значения не имеет. Срок оформления регистрации устанавливается по соглашению с собственником. При этом штамп в паспорте не ставится, в отличие от регистрации по месту жительства.

Важно! При оформлении временной регистрации регистрация по месту жительства не аннулируется.

Необходимо ли согласие собственников

Зарегистрировать лицо без согласия собственника нельзя, если только у лица нет доли на данной жилплощади. Если собственников несколько, то согласие необходимо всех собственников. При регистрации в муниципальной квартире согласие необходимо от проживающих в данной квартире. Согласие не требуется, если необходимо зарегистрировать детей по месту проживания их родителей.

Основные риски

Если у проживающего лица только регистрация по месту пребывания, то она прекратится автоматически по истечении срока ее действия, даже если проживающий будет против ее прекращения. А вот регистрация по месту жительства может принести немало проблем. В этом случае выписать человека можно будет только в судебном порядке.

Несовершеннолетних детей будет выписать еще сложнее. При этом необходимо помнить о том, что зарегистрированные лица в муниципальной квартире имеют право участвовать в приватизации со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Для того чтобы выписать человека из муниципального жилья, в суде потребуется доказать грубое нарушение обязанностей проживающего лица (невнесение коммунальных платежей, использование жилья не по назначению и др.).

Если жилец против выселения

Если жилец против выселения, то необходимо обращаться в суд. При этом суд не снимает жильца с регистрации, он лишь принимает решение по делу. С этим решением собственнику необходимо обратиться в регистрирующий орган.

Что делать, когда имеется решение суда, но жилец не торопится съезжать

Очень часто случается, что жилец не торопится никуда съезжать даже при наличии судебного решения. В этом случае собственнику необходимо взять в суде, который выносил решение о снятии лица с регистрации, исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов. Приставы займутся принудительным выселением жильца. Многие думают, что раз есть решение суда, то можно просто выставить вещи жильца и забыть про него. Однако делать это не рекомендуется.