Выписка из ЕГРН. На что стоит обратить внимание(С)

Региональный Кадастровый Центр

Первое, это кадастровый номер. Он уникален для каждого объекта недвижимости. Однако, встречаются случаи, когда сведения об объекте недвижимости могут быть задвоены. И, следовательно, выписку вы можете получить на «дубль».

Второе, статус сведений. Если статус сведений «актуальные», или «актуальные, учтенные» — данные кадастрового учета действительны и ваши права зарегистрированы.

Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года.

Если же статус сведений «временный» это говорит о том, что процедура регистрации прав до конца не пройдена. На это стоит обратить внимание, так как 01.03.2022 все «временные» земельный участки будут сняты с учета.

Третье, это ограничение прав и обременение. Здесь в данной строке содержатся сведений об обременения и других ограничений на вашу недвижимость.

Четвёртое, особые отметки. На сегодняшний день очень много вопросов, касающиеся этой темы.

Граждане интересуют что значат те или иные записи, например запись «Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» или "Жилой дом без разрешительной документации".

Пугаться не стоит.

Мы связались со специалистами Росреестра, они сообщили, что в связи с обновлением программы ФГИС ЕГРН в выписках ЕГРН выходят некорректные данные в части особых отметок. На такие записи не стоит обращать внимания. В случае, если они влияют на сделку в банке, например, то необходимо написать обращение в Росреестр в свободной форме.

https://zen.yandex.ru/media/rkc/vypiska-iz-egrn-na-chto-stoit-obratit-vnimanie-60fe9bcd43ec50454cd2b2fe