Возможно ли сдать в аренду долю объекта недвижимости ?

Вопрос: Возможно ли сдать в аренду долю объекта недвижимости? Ответ: Нет, доля в праве не может быть объектом аренды.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче (п.3 ст. 607 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Когда нет соглашения о порядке пользования помещением, имеется лишь доля в праве общей собственности без выделения ее в натуре, то возможность определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, отсутствует.

Закон не содержит ни прямого указания, ни запрета на такую аренду. Однако ст. 607 ГК РФ предусматривает, что объектом аренды может быть имущество или вещь, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.

Исключение из этого положения возможно только для аренды долей в землях сельскохозяйственного назначения.