Возврат процентов по ипотеке в налоговой

При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты.

В расчет берутся все реально погашенные проценты.

Есть два периода, для которых действуют разные правила вычета за ипотечные проценты: до 01.01.2014 и после.

Размер вычета не ограничен.

В этом случае вы можете вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке, независимо от суммы.

Размер вычета ограничен 3 млн рублей и максимальная выплата составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).

Если недвижимость куплена семейной парой, каждый из супругов имеет право претендовать на полный возврат и получить до 390 тыс. рублей на каждого.

Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье.

Если вы получили Акт приема-передачи (или выписку из ЕГРН) в 2020 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2021 г.

Бывает так, что ипотечный договор заключен до получения документов на квартиру. Это не влияет на размер налогового вычета по процентам по ипотеке – в вычет попадает вся сумма выплаченных вами процентов с самого первого платежа. Просто подать на вычет вы сможете только после получения документов на имущество.

Согласно законодательства возврат по процентам можно получить на любые заемные средства, которые были выделены для приобретения или строительства недвижимости.

Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.

❗❗❗ ВАЖНО чтобы в договоре было прописано целевое назначение займа: покупка/строительство определенной квартиры, дома и т.п. Иначе вам будет отказано в возврате по процентам.

Подходите ли вы по критериям для возврата читайте в статье "Кому положен налоговый вычет"