Как накопить на квартиру? Советы экспертов

Ни для кого не секрет, что для того, чтобы быстро накопить на собственное жилье, нужно либо увеличить доход, либо сократить расходы. А иногда хорошо, и то, и другое.

Для начала, необходимо понять, на что для вас реально накопить — непосредственно на покупку квартиры или на первоначальный взнос по ипотеке.

Итак, что же советуют эксперты в области недвижимости.

1. Самый реальный вариант — это копить на первоначальный взнос по ипотеке, приняв его в размере 20 % от средней стоимости квартиры.

Конечно, не для всех подходящий вариант, так как зачастую придется отказаться от всех расходов, кроме самых необходимых. И нужно четко понимать, где вы планируете приобрести жилье, так как, например, Москва — это одни цены, а в регионах цены на жилье гораздо дешевле. Но стоит учесть, что во многих регионах, как правило, очень небольшие зарплаты. Соответственно, и накопить сложнее, и выплачивать ипотеку потом может стать проблематично.

Конечно, в идеале, лучше накопить на весомый первый взнос, чтобы в дальнейшем чувствовать себя более уверенно.

Однако, существенный минус ипотеки — это переплата банку.

2. Не важно, будете ли вы копить на квартиру, либо на первый взнос по ипотеке, главное — это правильно спланировать бюджет.

Для этого, специалисты советуют:

Как можно быстрее погасить все долги.

Правильно спланировать свои расходы, но избегать жизни в условиях жесточайшей экономии, поскольку при долгосрочных накоплениях это оказывается для многих непосильно.

Необходимо составить четкий финансовый план, так как бессистемные накопления вряд ли к чему приведут.

Избегать эмоциональных покупок, для этого можно поставить на смартфон специальное приложение, позволяющее следить за расходами.

Откладывать эксперты рекомендуют не менее 30-50 % от общего бюджета семьи. Но тут все индивидуально, и зависит от многих факторов, прежде всего от доходов семьи.

3. Копить деньги эксперты советуют либо наличными, либо открыв банковский вклад.

При открытии вклада, нужно знать, что деньги застрахованы государством в размере 1,4 млн. рублей. Нужно грамотно выбрать программу с капитализацией, тем самым быстрее можно увеличить накопления, а выбор программ достаточно широк.

Но тут главное, не вложить средства в какой-либо сомнительный банк, который может предложить большие проценты, а затем исчезнет вместе с вашими деньгами.

Еще, советуют эксперты можно подключить опцию автопополнение. В этом случае, банковский вклад будет пополняться на выбранную сумму с определенной периодичностью.

Из плюсов накопления наличных, ясно, что деньги у вас всегда на виду, их можно взять в любой момент, тут нет зависимости от банка. Но есть риск обесценивания в результате инфляции, а также риск кражи.

К инвестициям эксперты рекомендуют относится с осторожностью. При неправильно выбранных стратегиях риски очень высоки. Чтобы избежать этого, необходимы услуги специалиста, а также специальные знания. Как говорится, не зная броду, не суйся в воду.

4. Наличие любой собственной недвижимости, даже очень скромной, позволит быстрее решить вопрос, поскольку ее можно продать.

Тем более, что специалисты рекомендуют подходить к вопросу покупки жилья поэтапно, а именно, логичнее вложить деньги в квартиру попроще, если не хватает средств на покупку квартиры вашей мечты. Эту квартиру со временем можно продать, пожив в ней, а затем приобрести следующую.

Но тут нужно понимать, где есть смысл покупать квартиру для дальнейшей перепродажи с целью получения прибыли, а где жилье может совершенно не пользоваться спросом.

5. Нужно помнить про принцип «не хранить все яйца в одной корзине». В целях безопасности и эффективности доходы нужно распределять по разным накопительным каналам.

6. Из наиболее распространенных ошибок эксперты выделяют следующие: неправильная оценка своих финансовых возможностей, покупка по принципу «хоть что-нибудь» и неправильная оценка своих сил при ипотечном платеже.

Источник: rbc.ru