Как снять арест с недвижимости. Регистрация прекращения арестов, на основании актов приставов-исполнителей.

Регистрация прекращения арестов, запретов на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей.

Данные действия разъясняет письмо Минэкономразвития России от 09.04.2018 N ОГ-Д 23-3439 по вопросу государственной регистрации прекращения арестов, запретов на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей.

Порядок снятия ареста

Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест, направляют Росреестр в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста.

Запись о прекращении ареста производится в течение трех рабочих дней с даты поступления в Росреестр судебных актов или актов уполномоченных органов.

В ч. 2 ст. 43 Закона №229-ФЗ установлено, что исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в том числе в случаях:

• принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа;
• утверждения судом мирового соглашения;
• соглашения о примирении между взыскателем и должником;
• отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

Постановлением о прекращении исполнительного производства судебный пристав отменяет все назначенные им меры, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.

Документы-основания

Запись о снятии ареста с объекта недвижимости вносится в ЕГРН на основании:

• соответствующих актов судов;
• постановлений судебных приставов-исполнителей, изданных во исполнение таких и иных судебных актов;

Если сроки прошли, а ограничение все равно отражается в ЕГРН.

Это частая проблема при снятии арестов. Многие заявители сообщают о том, что несмотря на подачу приставом документа в Росреестр, запись об аресте по прежнему отражена в ЕГРН.

В этом случае, заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в Росреестр через МФЦ или кадастровую палату с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.