Регистрация садового дома, расположенного на земельных участках, предназначенных для дачного строительства.

Вопрос. Как проходит регистрация дома на садовом участке, и землях предназначенных для дачного строительства, дачного хозяйства? Применяется при этом уведомительный порядок или упрощенный порядок?

Ответ. В 2021 году применяется такой же порядок, как и для объектов, расположенных на садовом земельном участке.

Согласно ФЗ №217"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство или реконструкция жилого дома, до дня вступления в силу Закона N 340-ФЗ (04.08.2018) вправе до 1 марта 2026 года направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции.

Одновременно, до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом, только на основании технического плана, в порядке дачной амнистии.

ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

ч.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»