Доверительное управление недвижимостью. Что нужно для регистрации в Росреестре.

Документы необходимые для регистрации доверительного управления недвижимостью

1. Заявления учредителя доверительного управления и доверительного управляющего.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя (если обращается представитель).

4. Документы, подтверждающие полномочия сторон договора доверительного управления и наличие оснований для передачи недвижимого имущества в доверительное управление лицом, не являющимся его собственником:

При передаче в доверительное управление объектами недвижимости умершего гражданина – свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания.

При передаче имущества подопечного при необходимости постоянного управления таким имуществом:

• решение суда об ограничении дееспособности либо признании недееспособным гражданина;
• решение органа опеки и попечительства о передаче имущества подопечного в доверительное управление конкретному лицу;

Если предстоит передача недвижимости в доверительное управление от гражданина, признанного безвестно отсутствующим:

• решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим;
• решение органа опеки и попечительства о передаче имущества безвестно отсутствующего гражданина в доверительное управление конкретному лицу.

5. Договор доверительного управления

6. Передаточный акт

7. Документ, подтверждающий внесение государственной пошлины.

В случае передачи в доверительное управление коммерческой недвижимости, обремененной залогом:

• письменное доказательство предупреждения доверительного управляющего о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом (может содержаться в тексте договора доверительного управления);
• если объектом доверительного управления является недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности супругов – нотариально удостоверение согласие супруга на совершение сделки по передаче имущества в доверительное управление;
• согласие получателя ренты на передачу в доверительное управление недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением;
• разрешение органа опеки и попечительства на передачу законными представителями в доверительное управление недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, не достигшему 14 лет.

Государственная пошлина

2 000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Если договор заключен физическим и юридическим лицами: физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо – 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Сроки регистрации доверительного управления недвижимостью

-7 рабочих дней с даты приема в кадастровой палате или при выездном обслуживании Росреестра;

-9 рабочих дней с даты приема в МФЦ;

-3 рабочих дня с даты приема в кадастровой палате или при выездном обслуживании Росреестра нотариально удостоверенных документов;

-в течение одного рабочего дня, при подаче документов в электронной форме.

Результат

договор с регистрационной надписью;

выписка из ЕГРН.

Источник фото