Есть редкие случаи, когда обратная ипотека может подвергнуться чему-то вроде отчуждения права выкупа, например, при стандартном процессе ипотечного кредитования, и это может привести к серьезным осложнениям, когда домовладелец старше 60 лет. Если домовладелец умирает, финансовое учреждение может лишить права выкупа. Ипотека, а также другие редкие обстоятельства.
Возможность обращения взыскания по ипотеке
Обратная ипотека дает новому домовладельцу возможность брать взаймы под собственный капитал дома, который может накапливаться за последние десятилетия, когда человек вложил в него. Когда заемщик умирает, продает недвижимость или в редких случаях, ссуда получает необходимую оплату. Домовладелец также может съехать или нарушить условия и требования ссуды, что может привести к возможной потере права выкупа в зависимости от того, что банк или финансовое учреждение хочет сделать в это время.
Некоторые кредиторы не предоставляют дополнительных сведений о том, что может произойти, что приведет к потере права выкупа.
Неуплата
Многие из тех, кто хочет получить обратную ипотеку, старше 60 лет. Эти пожилые люди могут претендовать на получение обратной ипотеки и брать взаймы под собственный капитал дома. Однако, если физическое лицо не выплатит ипотечный кредит в надлежащее время, например, при переезде или продаже собственности, финансовый кредитор, предоставляющий ссуду, может лишить права выкупа обратной ипотечной ссуды, что может вызвать серьезные проблемы для пожилого домовладельца. Некоторые проблемы, которые могут усугубить эти трудности, включают повышенные проценты, более высокие налоговые ставки и дополнительные сборы за весь процесс. Банк может включить эти вопросы в документы, но не объяснять их старшему домовладельцу.
Смерть заемщика
Часто обратная ипотека остается в силе, пока заемщик остается в собственности в качестве арендатора. Однако этот человек может умереть задолго до того, как истечет срок ссуды, когда ему или ей исполнилось 60 лет, когда начинается обратная ипотека. Из-за этого кредитор может лишить права ипотечного кредита, когда этот заемщик умирает. Это не всегда процесс, которому будет следовать банк, но это вариант, который может принять финансовое учреждение. В большинстве случаев кредитор дает семье шанс продать дом и возместить убытки по ипотеке за счет продажи.
Переезд из дома
Если лицо, имеющее обратную ипотеку, выезжает по какой-либо причине, не вернувшись в качестве основного арендатора, арендатора или домовладельца, кредитор может лишить права выкупа по обратной ипотеке. Кредитор имеет возможность продолжить этот процесс, но это не гарантия того, что кредитор сделает это. Домовладелец может сдавать недвижимость в аренду, использовать ее часть для других целей или добиваться переговоров с кредитором, чтобы не проживать там в течение определенного периода и при этом сохранить обратную ипотеку. Эти обстоятельства зависят от кредитора и конкретной причины выезда.
Действия Кредитора
Обратный ипотечный кредитор может сделать больше, чем просто лишить права на ипотечный процесс. Кредитор также может повлиять на домовладельца по-разному, что может привести к столь же серьезным последствиям. Кредитор может помочь домовладельцу в течение всей жизни, зарезервированной для выплаты денег на налоги позже, страховые полисы и сборы через ассоциации домовладельцев. В противовес этому кредитор также может удерживать средства. Это возможно, если использовать часть ссудных денег для уплаты налогов или других сборов и распределять только оставшиеся суммы. Кредитор может объяснить это или просто не указать, что это произойдет.
Ожидаемая продолжительность жизни, которая предусматривает всевозможные сборы и процессы, может перестать существовать, если заемщик живет дольше, чем ожидаемая продолжительность этого процесса. Кроме того, кредитор может использовать определенный мелкий шрифт, чтобы положить конец выплатам по кредиту или попытаться изменить условия ипотеки. Важно понимать политику и то, как процедуры будут работать с кредитором в зависимости от государства, кредитора и сделки между домовладельцем и кредитным учреждением. Некоторые проблемы могут привести к необходимости обратиться к юристу, чтобы лучше разобраться в этом вопросе.
Юридическое сопровождение обратной ипотеки и обращения взыскания
Если домовладелец сталкивается с возможной потерей права выкупа обратной ипотеки, он или она должны немедленно связаться с юристом, чтобы определить, какие варианты доступны в этих ситуациях. Юридический представитель может найти дополнительные пути из-за мелкого шрифта или из-за того, что
кредитор сделал в какой-то момент.
Предоставлено HG.org
Узнайте больше об этом юридическом вопросе.
Заявление об ограничении ответственности: были приложены все усилия для обеспечения точности данной публикации на момент ее написания. Он не предназначен для предоставления юридических консультаций или предложения гарантированного результата, поскольку отдельные ситуации будут отличаться, а закон мог измениться с момента публикации. Читатели, рассматривающие возможность судебного иска, должны проконсультироваться с опытным юристом, чтобы понять действующие законы и то, как они могут повлиять на дело.
источник:
8.9М
