"Без личного присутствия не продать!" - Как внести запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.

Способы установления запрета

Чтобы запретить сделки без личного присутствия собственника, нужно подать соответствующее заявление одним из следующих способов:

• Обратиться в офис МФЦ;
• Направить заявление почтой в адрес регионального Росреестра;
• Подать заявку в электронной форме через сайт Росреестра

Стоит иметь в виду

Для каждого варианта установления такого ограничения есть свои особенности:

• В МФЦ нужно будет назвать номер СНИЛСа и кадастровый номер недвижимости;
• При почтовом отправлении подлинность подписи на заявлении подлежит обязательному нотариальному засвидетельствованию;
• Подавая заявку через личный кабинет Росреестра необходима ЭЦП (электронная цифровая подпись)

После того как в ЕГРН будет внесена данная запись, любые документы поданные без личного присутствия собственника, будут возвращены Росреестром без рассмотрения заявления.

Когда запись не действует

Отметка в ЕГРН о невозможности регистрации без личного присутствия собственника не препятствует переходу права к новому собственнику если основанием для регистрации перехода права является:

• Решение суда;
• Требование судебного пристава-исполнителя

Как отменить запись

Данная запись в ЕГРН погашается на основании:

• Заявления собственника;
• Судебного акта;
• Решения государственного регистратора при личном обращении собственника для перехода либо прекращения права собственности

Источник фото