Пилюгин Игорь Юрьевич
Пилюгин И. Ю. Подписчиков: 9550
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.7к

ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект с недостатками в одностороннем порядке

653 дочитывания
19 комментариев
Эта публикация уже заработала 32,73 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Фото автора Max Vakhtbovych: Pexels

При осмотре квартиры, строительство которой было заказано, дольщиками были обнаружены существенные недостатки. Когда заказчики сообщили об этом застройщику, тот недостатки исправил.

Но частично.

Хотя в претензии дольщиками указали, что передаточный акт не будет подписан, пока полностью недостатки не устранят. Застройщик не стал устранять все недостатки, а составил односторонний акт приема-передачи квартиры.

Дольщикам это не понравились, и они обратились в суд. Но тремя судебными инстанциями застройщикам было отказано.

Суды трёх инстанций согласились с застройщиком, потому что:
  • застройщик, передав объект, исполнил обязанность;
  • дольщики должны были сначала принять квартиру, потом уже составлять акт разногласий;
  • недостатки не могли помешать зарегистрировать право собственности, а уже после этого можно выставить требование об устранении недочетов;
  • квартиру по прямому назначению использовать было можно.

Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение.

Дольщики имеют право не принимать объект с ненадлежащим качеством. Они вправе составить документ о недостатках и требовать их устранения от застройщика. Тот обязан составить документ о дефектах и устранить их.

Судами трёх инстанций не было установлено, что дольщики уклонялись от приемки квартиры надлежащего качества необоснованно.

Определение Верховного суда.

Вы согласны с ВС РФ?

Проголосовали: 140

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

19 комментариев
Понравилась публикация?
54 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 19
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Верховный суд РФ в очередной раз вынес очень правильное и справедливое решение, которое многим поможет в будущем.

+8 / 0
картой
Ответить

Согласен полностью.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

То, что в нашей стране нет порядка! Когда застройщик начинает строительство он обязан!!!! иметь полностью готовый проект (прошедший гос.экспертизу!!!) и разрешение на строительство. А у нас что ? Здание уже наполовину построено, и только в этот момент приходит или гос.экспертиза, или разрешение на строительство и т.п. вещи!!!! Сплошь и рядом такое твориться!!!! Проект должен иметь статус закона!!! Без гос.экспертизы проекта ни кто не имеет права выдавать разрешение на строительство, и тем более начинать строить!!! Сразу за "шкирку" таких и наказывать по всей строгости! И при том по уголовному кодексу!!! Тогда не будет ни страшных обрушений ТЦ или других подобных проишествий!!! Порядок нужнен и контроль!!! Не для "галочки" и за взятку, а настоящий, как положено!!! Кто виноват? В первую очередь те, кто не контролирует исполнение и создание нормативов!!! Именно!!! Т.е. государство!!! Оно устанавливает правила! Т.е. те, кто у власти! Рыба гниёт с головы!!! А потом по цепочке и пошло, и поехало!!! Вот и весь сказ!

+5 / -1
картой
Ответить

СергейПишет 17.11.2021 в 09:11
Порядок нужнен и контроль!!! Не для "галочки" и за взятку, а настоящий, как положено!!! Кто виноват? В первую очередь те, кто не контролирует исполнение и создание нормативов!!!

Полностью согласен.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Дольщики имеют право не принимать объект с ненадлежащим качеством. Они вправе составить документ о недостатках и требовать их устранения от застройщика. Тот обязан составить документ о дефектах и устранить их.

+4 / 0
картой
Ответить
Инженер-строитель Игорь Николаевич
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6.3М
12.11.2021, 21:39
Санкт-Петербург

вы, абсолютно, правы, мой комментарий ниже.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

У меня сейчас в точности похожее дело, тоже недавно отправили иск о том, что застройщик в одностороннем порядке принял объект недвижимости как и зачем непонятно

+3 / 0
картой
Ответить

Дацкевич Константин ЕвгеньевичПишет 12.11.2021 в 14:23
У меня сейчас в точности похожее дело, тоже недавно отправили иск о том, что застройщик

Думаю, можно будет рассказать, как ВС решил в похожей ситуации. Мне часто похожие решения ВС в судах помогали.

Удачи Вам! Если будет желание, расскажите о решении.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Судами трёх инстанций не было установлено, что дольщики уклонялись от приемки квартиры надлежащего качества необоснованно.

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (19)

Москва отбирает квартиры у дольщиков

Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.

Сколько времени украинская армия сможет удерживать фронт? Возможно ли обрушение отдельных участков в 2026 году? Реальны ли потери 1 к 5?

Не так давно из всех информационных щелей стал разгоняться нарратив, что Вооруженные силы Украины вот-вот будут разгромлены, фронт рухнет до Днепра и вообще российские танки маршем пройдутся по Крещатику.

И снова о бабушке Кудельман

Не удержался. Хоть не в моих правилах грузить сюда юмор, но на новостях о том, что депутаты ГД просят ВС найти вариант решения проблемы и пересмотреть решение, бросил своих 5 копеек в копилку.
00:42
Поделитесь этим видео

Взрослые треш-блогеры ради просмотров снимали и транслировали устроенный в съемной квартире дикий разгром

Бородатый упитанный мужик по указке компаньона, передаваемой по телефону, разбил микроволновую печь, холодильник, стиральную машину, мелкую бытовую технику. Некоторые обломки он выкидывал с балкона.