Юристы объяснили, как законно присвоить заброшенный дом

Право собственности можно получить на заброшенный дом, если соблюсти некоторые условия, рассказали в беседе с РИА Недвижимость юристы.

Партнер юридической компании «Генезис» Василий Сосновский отметил, что встречаются такие объекты чаще всего в сельской местности, когда после смерти собственника либо не остается наследников, либо их не интересует такое наследство. Прежде чем претендовать на такую недвижимость он рекомендует убедиться, что владельцев у нее действительно нет.

Если найти его так и не удалось, то есть законный способ получить заброшенный дом в собственность. Гражданин может занять дом и открыто в нем проживать, даже не уведомляя муниципальные власти. Если законные претенденты на право собственности не появятся в течение 15 лет, то у человека будет возможность стать официальным собственником недвижимости. Для этого потребуется доказать факт постоянного проживания в суде, предоставив, например, платежки за услуги ЖКХ, фотографии и показания соседей.

Адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин уточнил, что 15-летний период начинает отсчитываться, если в первые три года хозяином объекта не будет заявлен иск об истребовании из чужого незаконного владения, то есть в целом должно пройти 18 лет. За этот период владение должно быть непрерывным, открытым и добросовестным, то есть жилец должен ухаживать за земельным участком, проводить посадочные работы, оплачивать коммунальные услуги, не скрывать факта нахождения имущества в его владении и выходить на связь с местными властями по их инициативе.

Он добавил, что претендовать на такие дома могут и органы муниципальной власти с целью последующей продажи. Подать иск администрация может в течение трех лет.

По истечении 18 лет право собственности для нового хозяина возникает по решению суда, на основании решения которого он получит все необходимые документы.