Драка за квартиру: как поделить ипотеку и не остаться на улице? Ч. 1

При разводе героини моей прошлой статьи Елены* произошло страшное: муж решил выставить ее с детьми из квартиры. Симпатичную трешку в центре города муж Максим оплачивал с момента покупки и на протяжении 5 лет.

Но новая избранница Максима Катя все решила: Лена не вносила свой вклад в покупку жилья. Поэтому она с детьми должна переехать назад к маме.

К сожалению, история Лены не оригинальна. Супруги хотят договориться, но чаще всего только ругаются. Иногда дело даже доходит до драк!

Что узнала Лена на консультации у юриста? Разберемся пошагово:

1. Квартира была куплена в браке. Брачный договор Лена и Максим не составляли (о чем Максим жалеет). Именно поэтому согласно ст. 34 семейного кодекса РФ суд делит имущество поровну между супругами.

2. Но у Лены и Максима есть несовершеннолетние дети: в этом случае суд может отойти от правил в интересах детей (п. 2 ст. 39 семейного кодекса РФ).

3. Часть суммы первоначального взноса была внесена из материнского капитала. Другими словами, дети получили долю в квартире согласно п. 4 ст. 10 федерального закона. Об этом Максим забыл!

4. Будучи в браке, Лена и Максим стали созаемщиками. Не важно, что только Максим оплачивал жилье. Это четно указано в статье 34 Семейного Кодекса РФ. Об этом забыла Лена!

Елена предложила мужу следующий вариант: пусть Максим выплатит остаток ипотеки. После она хотела продать квартиру, а вырученную сумму поделить на двоих. Максим отказался, ведь Лена на протяжении 5 лет не только не работала, но даже еду не готовила!

Максим обратился в суд. У него на руках были чеки и подтверждение от налоговой: он – единственный кормилец в семье. Катя подсказала ему: только 20% квартиры были оплачены материнским капиталом! Значит, лишь эта часть поделится на всех, а большая – только между Максимом и Катей.

Продолжение следует…

*имена героев изменены