Как проверить арендатора?
Чек‑лист проверки потенциального арендатора (долгосрочная аренда, семья) Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность): проверить подлинность (целостность страниц, отсутствие подделок)
Должен ли арендодатель-банкрот выставлять счета-фактуры? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Очередное запутанное НДС-дело, осложненное ...
Что должно вас насторожить в выписке из ЕГРН. Пять моментов, которые надо проверить
Выписка из ЕГРН — это как медкарта вашей недвижимости. Всё, что с ней происходило ...
Ледяной привет:Власти направят на создание арендного жилья в Арктике более 5 млрд рублей
Как 5 миллиардов рублей осчастливят белых медведей ипотекой В то время как обычные ...
Почему собственники не сдают квартиру в аренду потому, что я должен жить там где прописан. Прав ли арендодатель⚖️.
Читатель пишет, что ему не получается арендовать квартиру у собственников. Они не сдают ...
3 декабря - День юриста. Поздравляю всех представителей этой сферы: от адвокатов и судей до прокуроров, нотариусов, следователей и юрисконсультов.
Ежегодно в начале декабря в Российской Федерации отмечается дата, посвященная людям, работающим в сфере права. Инициатива создания единого профессионального праздника для всех, кто занимается правом,...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Обзор: Налог на апартаменты инвалидов, грустный Закон, налоги при расследовании
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Ноябрь закончился тем, чем и должен ...
Облагаются ли апартаменты инвалида налогом? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России рассмотрела ...
Москва отбирает квартиры у дольщиков
Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.
Когда юридические иллюзии расходятся с реальностью: почему люди заблуждаются в своем праве на жильё
Каждый раз, когда выходит очередное решение Верховного суда, большинство граждан ...
Взыскание убытков с налоговиков, замена имущественного на соцвычет, влияние НДС на цену договора в практике Высших судов
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Под конец года разошлись ...
Можно ли в уточненной декларации по НДФЛ заменить имущественный вычет на социальный
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Верховный Суд рассмотрел ...
без лоха жизнь плоха. не ищите грубости в моих словах, ищите правду в жк рф
Ага. Читал гражданский кодекс. Так к нему оказывается ещё пара томов поправок...
Уже шебуршат? Правила простые и необходимые, и соблюдать и не сложно. И никто не будет в ничьих карманах шебуршать.
Мне понравилось про плиту на кухне, возле газового оборудования не должна стаять мебель , а куда же из кухни деть ее, мебель ??????? Загадка без ответа. Таким образом каждый уже попал на траф, вам не кажется что это беспредел.
Кирпичом обложить плиту...
Газовщики цены ломят зато заоблачные пришли 5 мин покрутились у плиты800 р отдай а частный сектор так это вобще грабеж годовое обслуживание 7 тыс
Я бы с радостью обложила ее кирпичем, но у меня кухня менее 8 метров, и это ещё повезло, что удалось расположить плиту и колонку на разных сторонах
У нас кухня 4,5 метра 🤣
согласен, и не факт что газовики разбираются в котлах особенно импортных
Зачем платить?Ко мне приходили,плиту посмотрели,предложили заключить какой то договор,я отказался,т.к.он мне не нужен и газовики ушли.Вас на деньги разводят а вы и рады за всю ерунду платить.
Товарищ работал в горгазе. Он знает, что в плату за газ входит и обслуживание оборудования. Когда приходят эти попрошайки, он их пинками гонит. Говорит, что в горгазе чуть ли не дерутся за участие в таких рейдах. А вообще-то газ, как и электричество - наше народное достояние, поэтому для народа - бесплатно.
Знали бы мы - какие суммы отжимаются с населения и из бюджета... Миллиарды на каждый район в месяц! Потому и находят у чиновников тонны золота ....
и дымоход от нее пристроить на улицу
У нас таких цен нет.
А вам товарищ не сказал то, что мне просто так сказали - что договор на обслуживание газового оборудования можно заключать с любой уполномоченной организацией. Ну а оборудование проверять конечно надо.
В 5 м. кухне)))))))
НЕ во всех городах и сёлах страны пока заставляют оплачивать за обслуживание газового оборудования, но не мало где уже оплачивают. Так например, насколько знаю, с 2000 года все новые газовые подключения оформляются с договором на обслуживание.
что бы рвануло круче
Михаил, у нас так же не платили.. В итоге отключили газ всему подъезду, даже заглушку поставили... Вроде как неделю сидели без газа... Телевидение приезжало. В итоге пришлось платить. А в другом случае все оплатили, а один сосед нет. Он был длительной командировке, родственников нет. Так же отключили газ. Вот и не плати. Мне так вообще письмо прислали, что если не оплачу, то подадут в суд. И прислали письмо в прошлом году когда все мы сидели на самоизоляции, когда вся страна дома сидела. Закончилась эта посидела дома, я им звонила и люлей давала. Толку нет. Вы оплатите и будет вам обслуживание раз в год. С какого хера я должна платить, если они не приходят? А на бумаге у них будет, что проверка проводилась. Знаем проходили. Я из за этих газовой службы, чуть на тот свет не ушла. Утечка газа и угарный газ. Это так приходили на счёт газ. колонки ремонт делали. 2 семьи так отравились.
и трубу из печного камня в форточку вывести....
Увас менее 8 метров кухня , а моя так и вовсе , менее четырёх в ширену и 2/0,5. В дленну .
Ага. И кухня кончилась
РФ от 21.07.2008г. № 549, основаниями для отказа от заключения договора поставки газа может служить, в том числе, отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Не получается не кормить попрошаек. А статья 27 ФЗ утратила силу. Они себя, на уровне законодательства, защитили со всех сторон
Они и не разбираются, но все равно дерут более 2тыс, чтобы просто посмотреть на него. Всегда вызываю своего мастера в случае чего. То есть в первом случае плачу просто за воздух
правильно РФ от 21.07.2008г. № 549, основаниями для отказа от заключения договора поставки газа может служить, в том числе, отсутствие у заявителя договора о
техническом обслуживании и ремонте внутридомового пусть кран обслуживают который входит в ремонт и содержание
В таких случаях вам грозят они отключением газа ! по этому граждане соглашаются ! И не только одному собственнику , а всем дома что бы повлияли соседи на вас !
Не хер было голосовать за демократию ! Теперь жрите то за что голосовали !
А причём тут твои квадраты кухни ?? Речь идёт о безопасности газ, оборудования !
У МЕНЯ ЗА ГОД 1204 С КОПЕЙКАМИ.ВЫХОДИТ. ГОД НА ИСХОДЕ- НИКОГО И НЕ БЫЛО, ТОЛТКО СЧЕТЧИКИ ПРИХОДЯТ ПРОВЕРЯТЬ.- НЕ ВОРУЮ ЛИ Я НЕНАРОКОМ
ЭТО КАК С КОСТРАМИ - ЖЕЧЬ ОГОРОДНЫЙ МУСОР 50 м ОТ СТРОЕНИЯ А ЗЕМУЧАСТОК ВСЕГО 6 соток
у нас 5м,коммуналка на три семьи,даже кирпичик негде положить на пол
Вы правы. В прошлом году ко мне пристали. Пришли в квартиру и давай отрывать плиту от пола, муж как эту "проверку " увидал, сразу попросил к выходу в грубой форме. После этого несколько раз братки-газовщики приезжали, звонили и стучали, не застали дома, на этом всё. Да, ещё квитанции перестали поставлять, но я сама по счёту платила до тех пор, пока не заблокировали ЛС, требуя договор обслуживания, но немного погодя сделали перерасчёт в мою пользу. Моя подруга ежегодно оплачивала договор обслуживания и, когда в очередной раз было уведомление о проверке газовых приборов, но в назначенные часы никто не пришёл, она сама пошла по этажам выискивать проверяющих, то оказалось, что из всего подъезда она одна и платила за договор обслуживания много лет(которого, кстати не было). Тогда сама пошла в газовую службу возмущаться данным фактом, где ей сказали: -Расторгните договор, если не желаете. Только и всего.
В нашем поселке в газовой службе остался работать один человек - и за начальника, и за контролера, и за водителя, и за слесаря. Оптимизация, будь она неладна. На работе, то есть в кабинете, его практически не застанешь - то за баллонами в город уехал, то баллоны по деревням развозит, то в поселке тоже доставкой занимается. В прошлом году купила новую плиту, переводили с природного на сжиженный газ, устанавливали ее сами. А старая плита стояла с 86 года и никто ни разу не пришел проверить, все ли в порядке!!! Вот такая у нас газовая служба. Было не ахти, а сейчас и того нет.
У нас за проверку дымоходов в старой пятиэтажке, четырех подъездной, с нашего ТСЖ слупили 20 тыс рубликов. Это, что норма, у нас? что печное отопление, пришли трубочисты трубы чистить? Просто походили, взяли деньги и ушли.
Ширена и дленна!
1200 отдай за 5 мин. И это если одна плита. И так каждый раз перед НГ
За договор ещё 600 р + 1200 за проверку. Если откажешься отключат газ всему дому
но не по 1200 с пенсионеров драть перед праздником ежегодно.
Умнож 4 на 2 и у тебя получится 8 М. Надо было в школе математику учить.
ДОГОВОР составляется БЕСПЛАТНО один раз!!! И пока Вы его сами не расторгните- он будет действовать! Какие 600 рублей??? Это за что- то другое, явно не за договор!!!
Так,без договора,не должны оказывать услугу на поставку газа
А у нас за 5 мин "кружения" у плиты стоит 1800 рубчиков (в прошлом было 1200)
А они в квитанцию вносят сумму, Попробуй не заплати-пеня, штраф и т.д.
Если бы отказались подписывать такие договоры, они бы одумались, а так....в одном дому и люди не едины. Дружнее надо быть, никто бы не пользовался бы этим. Если в квартире алкаш, так хоть догово на миллион с ним заключи. Поэтому безопасность тут ни при чем. Просто наглый оброк.
Закройте дверь и не выпускайте газовщиков 2 часа из квартиры. Пусть отрабатывают 800 рублей.
Во во, это как и с разведением огня для шашлычков сколько то метров от дома своего участка, в 2 раза больше чем весь участок. Так и тут, еще напишут что в радиусе 3 метров никакой мебели т. е кухонного гарнитура. А все кухни у нас по 2,5-4м в длинну. То есть на кухне будет стоять одна плита и все - вот она расплата за газификацию страны, такая что и не воспользуешься.
Слуги народа по себе мерят, у них гектары земли и тысячи кв.м жилья
Да , им на срать на твои квадраты !! Ты плати деньги !
Уж коль вы пишите на аудиторию, пиши хоть чуть чуть пограмотнее. А так получается, что нас правильно и пользуют...
На самом деле получается, как поменяли паспорт Человеку СССР на РФ-ий, все автоматически стали недееспособными и умственно отсталыми. Как всё запутано?!!
Особенно если кухня 4 кв.м. как у всех хрущевок 😱
Думаю автор что-то попутал. Всегда документы надо читать в оригинале, а не в пересказе.
Ага, особенно, если размер кухни 4 кв.м, а плита установлена строителями в 20 см от окна, а потому и заневески (горючий материал) никуда не убрать, не то что мебель из горючего пластика.
Ага, а газовая варочная панель так вообще в столешнице врезана. Так что теперь варочную панель нельзя будет устанавливать?
Ну идиоты.
Беспредел да ещё и кокой !
Газовики за простой осмотр газ- п , требуют плату .
За то что смадут мазью краны , заплати .
Да к тому жэ заплатить не обычным способом , а за отдельно смазанную деталь !
Словом сказать , беспредел !
Особенно "мило" это звучит если кухня в хрущевке. По их правилам в этих несчастных 5 кв, м, а у кого-то и меньше 5, будет стоять только плита и раковина. Остальное - нельзя.
За обслуживание плит и котлов, да. А за металические двери как-то не понятно, мой дом моя крепость! Потом могут попросить убрать дверь совсем и повесить в место неё занавесочку...
Главное - не забыть оставить дверь открытой при эвакуации!☝🏻
Речь идет о металлических дверях на этаже на лестничной площадке. Только эта новость давно состарилась.
Незнаю, приходят каждый год, проверяют, никаких денег, просят расписаться и всё.
Горгаз проверяет денег не просит,роспись и все,зато УК включает оплату в месяц за обслуживоние за ГО только от них никто не приходит,деньги просим просто так
А у нас в Лен.обл за договор 3500 в год надо заплатить. Один раз заплатили, а пока больше не платили. За год никто не разу не пришел и не посмотрел, что там у нас и как, а денежку я должна заплатить. Спрашивается за что?
У вас дома возле плиты стоит мебель? А что так? Ведь низззя! И не стыдно вам нарушать такие
, которые и соблюдать-то несложно?снесите входную дверь и всё будет ХОРОШО
Правила очень простые: сначала можно было ставить железные двери и весь народ в целях безопасности кинулся ставить себе такие двери. Редко у кого их сейчас нет. Теперь требуют у народа снести железные двери - а как же проникнуть -то в чужую квартиру через эти железные двери?. Правила простые, но очень издевательские!!! В "добрых традициях" наших властей! Опять же - а сами-то власть предержащие будут у себя их сносить или это только для плебеев рекомендация?!!
Сначала бы сказали,кто за безопасность квартир с деревянными дверями будет отвечать! Особенно,когда семья в отъезде?
Кухня 3м.кв. плита не должна стоять рядом с мебелью☝. А где тогда?
Где где? В подъезде, принимать пищу будем. Ну нельзя на кухне, мебель ставить, не уже ли не понятно?
СУПЕР!
А вот интересно,как правильно установить металлическую дверь,и тем более,если купил квартиру уже с мет. дверью,с надёжной,а не то что в магазине продают консервные банки?Что,где то есть инструкция по правильной установке двери?Или ещё нужно соблюдать толщину металла,размеры?А как на счёт того,что эти самые двери устанавливают от воров и всякой мрази,а?То есть,меня заставят поставить дверь,чтобы меня же смогли ограбить?А уж не наводчики ли те,кто меня заставит менять дверь ...?
Так не нарушай и спи спокойно
Спать. На коврике в подъезде у снятой двери на случай эвакуации при пожаре от загоревшейся от твоей плиты занавески. Сто лет не горела, а тут сквозняком от открытой двери дернулась и прямо вся на четыре пылающих комфорки...
А по делу опять ничего ?
Власти , уже не знают , как бэ отобрать наши деньги .
Каждый гражданин постоянно чувствует заботливую руку родного государства в своём кармане !!
Очень важное замечание. В последнее время управляющие компании начали требовать от собственников поменять двери, если они открываются в сторону выхода.
Управляющие Организации (в народе - УК) не вправе что-либо требовать от собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах, кроме как требовать от собственников и нанимателей своевременной и в полном размере оплаты за ЖКУ.
УО по заданию собственников помещений и в соответствии с договорами управления МКД ОБЯЗАНЫ лишь управлять данным МКД, обеспечивать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в этом МКД.
ВСЁ! Иных обязанностей, а тем более прав что-то там требовать от собственников помещений у управляющих организаций - НЕТ!
Внимательнее читайте ЖК РФ.
Официально верно! А не официально, УК сливают инфу о жильцах (собственниках, нанимателях) участковому, а тот уже , на своё усмотрение может действовать или бездействовать.
Рано или поздно , рынок аренды будет белым.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно УК обязаны уведомить собственника о недопустимости нарушений требований в т.ч. и требований Правил пожарной безопасности. В противном случае УК, являсь лицом, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности при эксплуатации общего имущества жилого дома, является и надлежащим субъектом ответственности за их нарушение.
да да в каждый подъезд по люку на крышу и что бы не протекал и всё это за деньги УК, Администрации населенного пункта, на худой конец региона и уж совсем если не в моготу за счет федерального бюджета.
Да, и к тому же: если входная дверь ровесница дома и ВСЕГДА открывалась на лестничную площадку, то как это вдруг начнут требовать её перевесить. Основания?
Есть двери от площадки лифта в холл в новых домах, думаю написано про них.
Основания вроде представлены, на законодательной основе. Будете организовывать революцию, или просто перевесите дверь?
Трудно снаружи выламывать
А выбегать не сложно ли будет? наоборот если что взорвется двери наружу вылетят и проще будет выбираться.
Евгения, Вы же видите какое у нас ,,эффективное" руководство,вот от их ,,большого" ума и такие требования.
То есть и с вашими дверями разбираться кто-то должен ? А вы типо не при чем. Когда дверь снесут кто громче всех кричать будет ?
Ваше руководство не прилетело с другой планеты, оно порождение именно вашего «большого» ума. К чему теперь помпезно толковать другим о неэффективности этого же руководства, которое сами же заполучили как результат собственного «большого» ума?
А если одна дверь наружу, а вторая внутрь открывается?))
Это про тамбурные двери. Если в тамбуре счетчики установлены. И по действующему закону надо обеспечить доступ к счетчикам УК - можно им просто ключ от тамбура отдать
И кто будет отдавать например пожарникам, когда приедут ?
Этим каверзным вопросом вы всех поставили в тупик. Но это не точно.
www.9111.ru
а как они тогда открываться будут ?
Дубликаты сделать и раздать всем экстренным службам. Их не так много
Где-то я читала, будто тамбур отделять дверью незаконно. Например, в нашем МКД на первом этаже тамбурная дверь открывается наружу, что сильно мешает ожидающим лифта - просто наполовину перекрывает и без того маленькое пространство
Евгения, Ейск! По старым противопожарным правилам двери и должны были открываться наружу, ведь выход из квартиры и является эвакуационным!
А чем тогда является вход в квартиру?
А вот и нет! В нашем МКД постройки 1983 г. все квартиры имеют входные двери открывающиеся внутрь!
Меняйте управляющую компанию...на тех кому пофиг в какую сторону открываются двери...
А если УО всего одна единственная на весь населённый пункт?! Что тогда?!
А что можно поменять УК?
Ну вообще это вы наниматель УК, чтобы она управляла домом.
да у них же лицензия на жильцов как в крепостном праве всё законно
«…вы наниматель УК», звучит солидно. Есть продолжение?
Как перчатки, но есть сложности, они так просто не сдадутся.
Правильно, меняйте всё и всех на тех кому на всех пофиг. Это же элементарно. Аплодисменты .
А мне вот интересно, как двойную дверь (одна деревянная, вторая металлическая) на общей коробке можно смонтировать, чтобы они открывались в квартиру? Я в своём подъезде не видела ни одной двери, чтобы они открывались внутрь квартиры. Все 15 шт.металлические, есть и перекрывающие вход в тамбур на 2 кв., а там у каждого ещё своя дверь.
Зачем иметь столько дверей открывающихся в разновсякие стороны? Сарказм.
Ну... Как бы нормы противопожарной безопасности обязывают все двери по пути эвакуации устанавливать так, чтобы открытие дверей было по ходу движения, то есть наружу. Так что одно снова противоречит другому.
А сейчас и правила Противопожарные изменят.Зачем думать.Ведь сейчас научили только галочки ставить.Представляете ,сколько дверей надо будет новых поставить БизЕнес !!!
Какие правила Пожарной безопасности....Мир перевернулся.
Если мне память не изменяет, то все двери должны открываться по ходу эвакуации из квартиры. То есть должны открываться в сторону лестничной площадки, а не во внутрь квартиры. Это относится и к входной двери в подъезд, она тоже должна открываться в сторону улицы.
Слова автора:" В последнее время управляющие компании начали требовать от собственников поменять двери, если они открываются в сторону выхода" ????
Здесь явно кто-то перепутал! Должно быть:"...поменять двери, если они открываются НЕ !!!! в сторону выхода.
память изменяет.
А вот и не изменяет:
"Требования к дверям эвакуационных выходов:
Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания (п. 4.2.22)."
СП 1.13130.2020. Противопожарные нормы проектирования жилых зданий с 1973 года не изменились. Подъезд является эвакуационным выходом из здания.
Уважаемая, глянньте состав продукта употребленного вами накануне! Нет ли там тормозной жидкости?
Интересно, по каким правилам проектировщики устанавливали входные двери квартиры открывающимися внутрь? Хотелось бы узнать логику
Все двери открываются в сторону выхода, т. е. наружу - о чём вообще речь?
Выход куда? В квартиру или подъезд?
Н-у-у…., отвечая на вопрос…, предположим, выход в квартиру. Что делать?
Закон может и не указывает, а вот СНИП по пожарной безопасности ясно говорит, что двери должны открываться наружу (от себя) по ходу эвакуационных путей, а балконные двери внутрь, т.к. при экстренной эвакуации пожарные или МЧСовцы должны легко выбить дверь внутрь помещения для освобождения пути эвакуации по приставной лестнице.
Очень важное замечание. В последнее время управляющие компании начали требовать от собственников поменять двери, если они открываются в сторону выхода. Однако, такие требования не соответствуют законодательству, соответственно исполнять их не нужно. Закон не указывает в какую сторону должны открываться двери. В этой ситуации будьте бдительны
В какую бы сторону не открывалась дверь она будет мешать выходу соседям темболее где площадка 2 метра.квк быть в этой ситуации?
В нашем подъезде двери ВСЕХ квартир открываются наружу (в подъезд). За 15 лет не слышал о конфликтах, да и у меня не было...
Конечно конфликтов нет.Все мы люди и можем подождать когда соседи выдут если они вышли первыми на площадку.
А что делать в случае чс при эвакуации не дай Бог.что делать в этом случае?
В этом случае,Наталья Викторовна, Вы молча, исполняя все приказы,выползаете из своей квартиры и ползете колоннами по 1000 человек в неизвестном направлении.
Ну может быть вы и ползаете а в доме где я живу люди ходят.
Очень интересный и полезный материал, большое Вам спасибо за подробную информацию по этой теме, жду следующих публикаций
Право собственности на недвижимое имущество возлагает на владельца ряд определенных обязанностей. Особенно это заметно, если речь идет о квартирах, ведь в таком случае нужно еще учитывать права соседей. Законодательство не стоит на месте и в этом вопросе, регулярно менялось. Изучив последние изменения законов, а также действующую судебную практику хотелось бы выделить несколько основных обязанностей, которые нужно соблюдать собственникам в 2022 году. О них необходимо помнить, чтобы не допустить привлечения к ответственности.
Приводя в комментариях часть текста автора статьи необходимо на это ссылаться. В противном случае это плагиат. Не здоровая штука, комплекс количества лайков?