С 1 марта 2022 года россиян начнут штрафовать за обшивку или остекление балкона

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, с 1 марта 2022 года вступают в силу обновленные правила пользования жилыми помещениями и россиян могут штрафовать за самовольное остекление балкона и обшивку сайдингом. Минстрой разъяснил ситуацию со штрафами за остекление балконов. В ведомстве пояснили, что подобные изменения входят в технический паспорт здания, как элемент оформления фасада, поэтому изменение фасада необходимо будет согласовывать. При этом будет необходимо указать целый ряд характеристик: цвет, размер, вес, используемые материалы. Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся и в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще в 2006 году. В министерстве подчеркивают, что штрафные санкции были и раньше. «Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий». Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений. Собственники помещений имеют право менять парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна, так как они относятся к личному имуществу. К общедомовому относятся балконные плиты. При этом внешнее остекление фасадов может регулироваться местным законодательством.

Неоднозначной является ситуация с балконами, уже остекленными до выхода новой редакции приказа. По общему правилу новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Вероятно, не будут наказывать за то, что было остеклено несколько лет назад. Но тогда, встанет вопрос, как доказать, когда именно был остеклен балкон. Одним из вариантов избежать штрафа может стать договор подряда в случае, если остекление делалось сотрудниками какой-либо фирмы. Но не всегда такие документы оформлены или сохранились. Можно позаботиться о доказательствах заранее и сделать фото и видео с датой съемки. Хорошо, если факт остекления засвидетельствует ТСЖ или Управляющая компания. А те лица, кто займется остеклением балкона без согласования с 1 марта 2022 года, могут получить штраф. Нарушителей ждет штраф в размере пяти тысяч рублей.