Хочешь застеклить - плати. Введён штраф 5000 рублей за лоджию "вне закона" с 1 марта 2022 года. В чём смысл. Разбираемся

С 2022 года в российских регионах начнут штрафовать за обшивку сайдингом или остекление балкона. Новость обошла порталы.

Такое предусматривают изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», вступающие в силу с 1 марта 2022 года и среди прочего предписывающие «не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Смена внешней обшивки или установка остекление балкона будет также входить в технический паспорт дома как один из элементов оформления фасада и их нужно будет согласовывать в профильных инстанциях.

«Управляющая компания выдает технические условия на остекление балкона, которые необходимо выполнить в полном объеме. Исходя из техусловий, необходимо изготовить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и работ и прочее. В документе должен быть расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Штрафные санкции на остекление балконов действительно предусмотрены. Поскольку управляющая организация не уполномочена налагать штрафы, их будет выписывать Управление административно-технического надзора администрации города», — поясняет гендиректор одной из Управляющей Компании.

В новом положении сказано, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. Это означает, что если по плану нет остекления, то на него придётся получать разрешение у местных служб и властей для переоборудования.

Пункты положения направлены на борьбу с перепланировками и переустройствами квартир, не соответствующих тех. паспорту.

Предусмотрены штрафы за "незаконное" остекление лоджий-балконов. Речь идёт о сумме в 5000 рублей, плюс демонтаж конструкции. Это в случаях отсутствия разрешений. Если противопожарные правила при этом нарушены, то ещё 2500 рублей "сверху".

В Москве подобные запреты введены ещё раньше. Теперь дошло и до регионов.

С одной стороны, меры оправданы. Потому что "творческий полёт" граждан, бывает остановить очень трудно. Квартиры маленькие. Дополнительная полезная площадь семьям не помешает. Потому стараются россияне в меру своих возможностей и морально-этических принципов "отщипнуть" кусочек квадратных метров. Чтобы не пустовал балкон восемь месяцев в году. Приносил пользу. Жилая комната, кабинетик, место для занятий фитнесом, кладовая. Кому что нужно, в общем.

Изменения в правила пользования жильём вводятся исключительно по причине того, что количество нестандартных ситуаций и несчастных случаев, связанных с перепланировками, в масштабах страны становится большим. У меня нет статистики на этот счёт. Но, представьте себе, технологии производства пластиковых окон-дверей больше пятнадцати лет развиваются. Крупные компании и мелкие фирмы по установке балконов и лоджий остекляют годами всё, что только можно. Это Россия, тут не Тайланд, не Бали. Банановым листом не прикроешься. Надо утепляться, товарищи. Как гражданам, так и предприятиям, учреждениям.

Не думаю, что в Минстрое сидели и думали, как нам ещё бы "срубить" деньжат с граждан? Намерения-то, как это обычно бывает, благие... Или нет!?

Установка лоджий, остекление балконов - абсолютно нормальное желание. Жить лучше, комфортнее, теплее.

Мои бабушка и дедушка сидели на своей лоджии, пили чай, иногда, что покрепче. Смотрели на прохожих с пятого этажа. Разговаривали за жизнь. Балкон советской пятиэтажки превратился в уютную комнату.

Отец вообще, сделал себе в квартире на первом этаже, где не было предусмотрено никакого балкона, полноценную застеклённую тёплую лоджию. Правда, работы выполнялись фирмой. С полноценным проектом и разрешением из БТИ.

Так что, это вполне нормально. Улучшать пространство вокруг себя.

Смешно и грустно...

Потому что, при таких просторах страны, большинство россиян вынуждены ютиться в своих "клетушках" и теперь ещё платить за сам проект, за согласование проекта.

Фирмы-производители начнут делать наценку за дополнительные разрешительные процедуры.

Мошенники станут "зарабатывать", прикрываясь корочками жилищной инспекции. Здравствуйте, у вас нарушение. Смотрите, вот приказ. Давайте "решим" вопросик с вашей лоджией. И т.д и т.п...

Хотели как лучше, а получилось...

Радует то, что установленные до 1 марта 2022 года лоджии не подвергаются "санкциям". Только как доказать теперь, что конструкция смонтирована до этой даты? Опять же, надо идти делать проект задним числом?

А если квартира куплена уже с лоджией, застеклённым балконом? Тоже платить штраф? Кто его обязан оплачивать? Новый или прежний собственник?

В общем, вопросов будет предостаточно. Застеклённый балкон в РФ не роскошь, а необходимость! Мнение автора.

Красиво и тепло должно быть на каждом балконе, лоджии!