С 22 октября 2025 года - ипотека через госМКК: что изменилось для заемщиков?
С 22 октября 2025 года в России запущен новый механизм жилищного кредитования: граждане ...
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Теперь и ложь - насилие? Как новый закон может изменить правила игры на рынке недвижимости
Депутаты Государственной Думы предложили внести в Уголовный кодекс важные изменения: психологическое ...
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Как минимизировать налоговую нагрузку при реализации объектов недвижимости?
При отчуждении имущества возникает обязанность уплаты налогов согласно нормам ...
Некоторые соображения по «делу Долиной»
Уже столько много сказано про "Дело Долиной", что обычный пользователь может и потеряться. Причём многие журналисты и "хайпующие" блогеры пишут откровенную ерунду, сами путаются и путают читателей,...
В Госдуме призывают защитить добросовестных покупателей по делам о мошенничестве с недвижимостью
Картинка создана нейросетью (не 5-комнатная, конечно, но такие тоже продают) Последние дни буквально из каждого утюга обсуждается у нас одна тема недвижимости, связанная с одной известной певицей.
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
«Эффект Долиной» появился в википедии — ситуация с певицей настолько разнесла интернет, что её историю уже оформили как отдельный термин
Википедия открыла глаза на зловещий "эффект Долиной". Представьте: вы с трудом накопили на квартиру, продавец получил деньги… и вдруг заявляет, что стал жертвой мошенников, требуя отмены сделки.
Когда юридические иллюзии расходятся с реальностью: почему люди заблуждаются в своем праве на жильё
Каждый раз, когда выходит очередное решение Верховного суда, большинство граждан ...
Будьте осторожны: 5 новых видов мошенничества за ноябрь 2025 года
В ноябре мошенники продолжают изобретать новые схемы и модернизировать старые. Простые схемы мошенничеств знают уже все, поэтому сейчас предпочтение отдается сложным многоступенчатым схемам. Разберем,...
Как муж прятал имущество от жены, «одалживая» деньги у матери
Чтобы спрятать имущество от жены, муж одолжил у матери деньги, которые сам ей подарил, и купил на них две квартиры
.
БТИ давно превратились в ненужного посредника,передающего документы от граждан и юр лиц в госорганы и далее- в обратном порядке
давно пора это понять
Есть МФЦ и упразднение нахлебников из БТИ позволит избежать дублирующих функций
Долой БТИ !!!!!!
А кто нам. ИП будет промерять торговые залы для исчисления налогов? Кто будет на земельных участках колышки "вбивать", чтобы не выйти за границы участка,? кто будет переделывать техпаспорта, когда в квартире ломаем стены? И ещё куча перечислений, какую услугу делает БТИ. Я даже представить не могу, куда пойти, если вдруг что то ломать или строить??.. в маленьком посёлке. В крупный город и с большим мешком денег! !? Пусть лучше работают!
будут соответствующие специалисты в местных администрациях,так что найдётся кому измерить ваш магазин,без налогов вас никто не оставит
Очень глупо ликвидировать БТИ, а оставлять неграмотных девочек в КАДАСТРЕ, когда на Вашем участке вместо одного дома почему-то ДВА,...так внесли в базу в 2012 году два кадастровых номера и отдельные строения, которых нет.
Или присвоили Вашему дому кадастровый номер, изменив последнюю цифру , и Ваши документы не совпадают(недействительны). Именно здесь помогает "инвентарное дело " из БТИ. Именно БТИ дает подтверждение для устранения технической ошибки.
МОЁ МНЕНИЕ - НУЖНА реструктуризация.
1)Кадастр земельный - это земельная структура !
2) Кадастр имущественный (вместо БТИ) - кадастровая структура по недвижимости.
И ОНИ ДОЛЖНЫ составлять РОСРЕЕСТР как единое целое
В прошедшем году столкнулась с теми самыми "неграмотными девочками" в кадастровой палате - 8 месяцев (!) оформляли свидетельство о праве собственности на квартиру (дом в сельской местности, квартира в трех уровнях, в том числе подвал, два балкона). В сельсовете - данные трех замеров, которые на самом деле не проводились, разница в площади - свыше 30 кв.м, хотя квартира находилась в неизменном виде весь период проживания. В росреестре вообще непонятные цифры... В кадастровой только руки разводили: "мы не знаем, что делать, а может вы незаконно перестраивали...". Ну, даже если бы перестраивали, примите данные последних обмеров (специально кадастрового инженера приглашали) и внесите исправления в кадастровый реестр - так никто решение принять не может. А потом еще и в свидетельство умудрились ошибочные данные внести - за переделку, естественно, опять мы платили. И каждая поездка в кадастровую палату - целый рабочий день, потому что все в городе и с очередями. Никому не пожелаю!
ЕСТЬ САЙТ РОСРЕЕСТРА.
Любой школьник, разбирающийся в ИНТЕРНЕТЕ, Вам поможет открыть страницу ГОСУСЛУГИ.
Именно на этой странице есть пункт: Обращение для устранения технической ошибки.
Но для начала советую, как сделал дважды я, НАПИСАТЬ ПИСЬМО С КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСМ в БТИ и получить ответ от руководителя БТИ, которрый ранее делал ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ Вашего дома. Все данные вносились в КАДАСТР в 2012 году. Причем, не обращайте внимание на "материал" , из которого построен дом ( если материал разнообразный). Вносится материал основного(первого) строения, а не пристроек.
Вас должно волновать ТОЛЬКО соответствие площади, указанной в ТЕХПАСПОРТЕ БТИ.
Только площадь здания теперь важна для РОСРЕЕСТРА.
Платят все, у кого много денег. Я устранил все ошибки бесплатно. Заказывал перед "разборками" только кадастровый паспорт 200 руб. и Расширенную Кадастровую выписку 400 руб.
После получения ответа из БТИ , написал трижды жалобу в областной кадастр с требованием разобраться.
Они уже переписывались с БТИ, о чём мне высылали копии. Бегали и отписывались все с извинениями о допущенной ошибке. Через три месяца мне все привели в соответствие и выслали бесплатно почтой новый кадастровый паспорт. Еще два месяца позже приходили письма с оправданиями и извинениями.
Кадастровая оценка уточненного здания оказалась приятно низкой
Совет : Прежде, чем вводить дополнительные постройки и пристройки, подумайте: МНОГО ЛИ У ВАС ДЕНЕГ НА НАЛОГИ.
Главное, чтобы была собственность на землю.
Если у Вас старое свидетельство, не обращайте на него внимание.
Возьмите кадастровый паспорт за 200 рублей.
ИМЕННО ТАКОЙ ВАШ ДОМ! Другие строения с Вашего участка никто ничего не отберёт.
На налогах сэкономите !
До отмены свидетельств Вам требовалось бы за 350 рублей получить новое свидетельство с иными площадями. ( это происходит часто в старых домах ЭПОХИ СССР, поскольку менялись УЧЁТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ : то подвал входил в площадь, то снова нет. Потом считали только отапливаемые помещения.
ОСНОВНОЕ ТРЕБОВАНИЕ, учтенный объект в КАДАСТРЕ ТОЛЬКО ТОТ , с которого берут налоги...ЭТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С ЦЕНОЙ и площадью...никакие перегородки теперь никого не интересуют на частных строениях с землёй.
Сейчас появились неграмотные дельцы, которые специально или от слабоумия могут Вам испортить "картину" на Вашем доме, путем внесения изменений в техплан...А потом побегаете за согласованиями. Это все стоит ДЕНЕГ.
в 2012 году закачали БАЗУ из БТИ в РОСРЕЕСТР.
Все, что попала в ИНВЕНТРИЗАЦИЮ до этого срока, также попало в ФЕДЕРАЛЬНУЮ БАЗУ КАДАСТРА (именно последняя инвентаризация с незаконными пристройками) Они теперь все стали ЗАКОННЫМИ !!!! Не вздумайте следовать советам "мудрецов"! Просто : ЗАБУДЬТЕ ПРО СВЕДЕНИЯ в СВОЁМ СТАРОМ СВИДЕТЕЛЬСТВЕ, Их отменили. Если оно не соответствует размерам, то оно Вам вообще больше не нужно.
Обобщаю : Сходите в МФЦ, заплатите два раза по 200 рублей(Кадастровый паспорт и Выписка из ЕГРП) и один раз 400 руб за кадастровую выписку.
ОНИ и будут ВАШИми ДОКУМЕНТами НА Ваш ОБЪЕКТ со дня получения.. С ним живите спокойно.. На них и основывайтесь.
Не ищите , кому отдать Ваши кровные деньги. Дельцов полным- полно.
СВИДЕТЕЛЬСТВО с "непонятными цифрами" можете "впаривать" в паспортном столе для "прописки", в ЖКО и иных организациях, где точность и актуальность Вашего объекта не нужна. Т.Е тем организациям, которые не проверяют принадлежность и актуальность сведений о Вашем доме.
Но помните : Вы ничего не нарушаете...Так изменилась система учета строений в связи с введением КАДАСТРА
Именно о причинах изменения учётных площадей я Вам подробно расписал.
Узнайте кадастровый номер своего строения (иногда хватает только адреса) , - и ВПЕРЁД в МФЦ
Татьяна
Хороший помощник в этом деле - это человек, который умеет соотносить и сравнивать требования ТРЁХ ВЕДОМСТВ : БТИ, КАДАСТРА, РОСРЕЕСТРА. Тогда практически всё ясно, как приспособить под Ваш интерес Вашу ситуацию на наследуемом объекте.
ПРОШУ ПРЕДУСМОТРЕТЬ СОХРАНЕНИЕ АРХИВОВ БТИ при ликвидации этого органа.
Кто не понимает, поясняю : это важно для старых строений. Там их история. Переход права. Опосредованно прослеживаются земельные отношения под частными строениями времён СССР.
Нельзя допустить потерю этих данных
Только БТИ вам может выдать инвентаризационную оценку...Она значительно ниже..От нее выгоднее платить госпошдины в суд и нотариусам за наследство
Считаю, что эта инициатива является не совсем правильной. В крупных городах, как правило, есть не одно БТИ, а несколько. Причем это разные организации. Есть ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ". Цены у них на услуги далеко не одинаковые. Кто-то делает дороже, кто-то дешевле.
А то, что предлагается принять, по всей видимости, ведет к тому, что появится один монополист в лице государства, который будет диктовать цены на услуги. Какие они будут, пока не ясно. Но, очевидно, что в убыток себе в любом случае работать никто не будет.
Поэтому нужно сохранить хотя бы минимальную конкуренцию, пусть и на уровне этих БТИ.
Идея вполне разумная. Для удобства граждан нужно передать функции БТИ в подразделения Росреестра, картографии и геодезии, нужно начать работать в режиме что называется "одного окна", для граждан будет очень удобно, и "полезно" для бюджета, чтобы при обращении в Росреестр гражданин мог заказать и получить все, что возможно относительно любого объекта недвижимости. На практике всем известно, как людям приходится бегать между БТИ и Росреестром. Лучше иметь одно эффективное ведомство. Создавать отдельные государственные органы на замену БТИ никакого смысла нет, будет обременительно для налогоплательщиков.