Почему компании ЖКХ не подают в суд на должников

Действительно, у многих должников по ЖКХ долги копятся месяцами и даже годами, а управляющие компании не спешат подавать на них в суд и взыскивать недоимку. В чем же тайный смысл сего мероприятия? Есть ли у них тайный план? Или это банальная некомпетентность? Об этом и поговорим.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 124 ГПК РФ, при подаче искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа управляющая компания ЖКХ должна указать один из идентификаторов гражданина - должника, ИНН к примеру.

Если управляющая компания подаст иск без указания идентификатора должника, то суд его просто вернет. Это правда. Но, не совсем.

Дело в том, что статьёй 20.2 Федерального Закона № 98 от 01.04.2020 года действие приведённой выше нормы приостановлено до 01 января 2022 года. Значит, управляющие компании могут подавать иск в суд без указания вашего СНИЛСа.

Есть две причины. Одна из них - огромный рост задолженности по ЖКХ. Общий долг Россиян по ЖКХ перед управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК перевалил за 276 миллиардов рублей. При этом за 2020 год он вырос на 55 000 000 000 рублей.

55 миллиардов! И это за один год!

Поэтому, можно предположить, что управляющие компании просто не имеют необходимого количества ресурсов для взыскания такого долга, не хватает юристов, бухгалтеров и так далее.

Уже на протяжении нескольких лет коммунальщики пытаются пролобировать внесение изменений в часть 18 статьи 153 ЖК РФ, которая не позволяет им продавать коммунальные долги коллекторам и другим организациям.

Вот как она выглядит:

Изменение данной нормы позволит коммунальщикам избавиться от работы по взысканию дебиторской задолженности и переложить все проблемы по взысканию на тренированные плечи коллекторов.

Интересно, что данную позицию поддерживает Минстрой. А, для успешного изменения закона нужно довести все до абсурда. Создать такой огромный долг по ЖКХ, который «напугает» власти и заставит их согласиться на изменение закона.

Компании ЖКХ следуют этой логике, не занимаясь судебным взысканием задолженности.

• Не давайте свои паспортные данные, номера ИНН и СНИЛС в управляющую компанию. Вы имеете на это полное право. С 01 января 2022 года заработает норма статьи 124 ГПК РФ и компания ЖКХ не сможет подать на вас в суд.

• Не бойтесь коллекторов. Во-первых продажу долга по жкх пока не разрешили. А, во-вторых коллекторы очень ограничены в правах, я рассказывал о том как с ними бороться ранее вот в этом и этом постах.

• Если вы дали свои данные в управляющую компанию, напишите им запрет на обработку персональных данных, кроме ФИО и адреса.