Что обязана делать управляющая компания Часть 3. Взносы на капитальный ремонт. Сроки устранения аварий. Кто обязан оплачивать.

Взносы на капитальный ремонт.

Управляющая организация не начисляет взносы на капитальный ремонт, если собственниками не принято решение об уплате таких взносов на специальный счет и владельцем такого счета не определена управляющая компания.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходят и долг прежнего собственника.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в новом доме возникает не сразу, а с возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

То есть в каждом регионе он может быть разный, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта актуализируется ежегодно, поэтому ориентируйтесь на пятилетний срок с даты вводы дома в эксплуатацию.

Сроки устранения аварий.

Ответить на звонок обязана в течение не более 5 минут или перезвонить в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка.

Локализацию аварийных повреждений внутридомовых сетей в течение получаса с момента регистрации заявки, их устранение в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения

Ликвидацию засоров внутридомовой системы водоотведения, мусоропроводов в течение двух часов с момента регистрации заявки.

При этом собственник или пользователь должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.

Устранение протечек в отдельных местах кровли - 1 сут.

Устранение повреждений системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 сут.

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время - 1 сут. 3 сут.

Устранение неисправности лифта - не более 1 сут.

Кто обязан оплачивать коммунально-жилищные услуги.

За детей до 14 лет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

За детей в возрасте от 14 до 18 лет при недостаточности у них средств обязанность по оплате возлагается на его родителей субсидиарно.

Долевые собственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доли.

Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Собственник и члены его семьи, в том числе бывший член семьи, совместно оплачивают (солидарно) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник (совместно проживающие члены семьи оплачивают только коммунальные услуги).

Денежные средства, внесенные на основании квитанции за указанный в ней месяц засчитываются в счет оплаты именно за этот месяц.

В случае не указания, в счет какого периода произведена оплата, в том числе в части оплаты свыше начисленного за уплаченный месяц, оплата засчитывается за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек (3 года).

Иные материалы можете посмотреть в блоге (скопируйте ссылку):

https://zen.yandex.ru/id/61508614cd3ce2090aee851d