Классы и виды новостроек. В чем заключается разница жилых комплексов?

Цены на квартиры в новостройках во многом зависят от классов. Законодательство не предусматривает разграничения новых домов, но застройщики используют деление на сегменты, чтобы сформировать стоимость и обозначить уровень комфорта проектов. На сегодня в столице принято рассматривать 4 класса жилых комплексов – эконом, комфорт, бизнес и элитный (или премиальный). Каждый из них имеет свои особенности и характеристики.

Сегмент массовой застройки («эконом») является самым доступным. Такие дома имеют простую архитектуру, выполненную по серийному проекту. При строительстве могут использоваться панельные или монолитные технологии. Планировки типичные, с небольшой площадью помещения.

К характерным особенностям таких объектов относят:

• отсутствие охраны, видеонаблюдения, службы консьержа;
• уличные парковки;
• открытые дворы без ограждения;
• наличие простой отделки квартир.
• Новостройки сегмента «комфорт»

Здания класса «комфорт» являются улучшенным вариантом экономичного жилья. Такие дома можно найти в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Строительство также ведется по типовым проектам, но при возведении домов применяют монолитно-кирпичные технологии, а архитектурные решения более оригинальные, часто – с продуманной концепцией.

Среди особенностей такого жилья выделяют:

• наличие подземного паркинга;
• ухоженные дворы;
• просторные квартиры;
• возможность выбора варианта отделки;
• огороженная территория, видеонаблюдение, домофоны.

Особенности жилья «бизнес»

Жилые комплексы сегмента «бизнес» – это комфортное и благоустроенное жилье, которое строится вблизи станций метро и дорожной развязки. Здания возводятся по индивидуальным проектам с применением технологии монолита.

Класс «бизнес» характеризуется такими особенностями:

• подземные паркинги;
• габаритные квартиры в европейских или классических планировках, с лоджиями, террасами;
• скоростные бесшумные лифты;
• авторская отделка общественных зон;
• наличие круглосуточной охраны, сервисных служб;
• огороженные дворы, с собственными парками или скверами;
• высокие потолки – от 3 м.

Премиальные новостройки – это самое дорогостоящее и роскошное жилье. Это могут быть как новые монолитные здания, так и реконструированные исторические особняки, в которых сохраняются все элементы великолепные аутентичной архитектуры. Продвинутые системы безопасности, огороженная территория с оригинальным ландшафтным дизайном, передовая инженерия, просторные подземные парковки – все это характеризует премиальный сегмент. Недвижимость отличается эксклюзивностью и предполагает просторные планировки с высокими потолками не менее 3 м.

Выбор того или иного сегмента определяется запросами и материальными возможностями покупателей.

Источник: rsute.ru

Видео по теме: Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит.