Какие изменения произошли в оплате жилищно-коммунальных услуг в 2022 году

Чтобы комфортно проживать в своём доме или квартире, нужно платить, причём платить приходится немало. А потому нужно тщательно отслеживать все изменения, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг. Очередные изменения я подробно разберу в данной статье.

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг

1 января 2022 года в силу вступил закон, изменивший порядок предоставления гражданам субсидий, а также компенсаций расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, начиная с 1 января 2022 года субсидии и компенсации не будут предоставляться в том случае, если в отношении заявителя имеется судебное решение, вступившее в законную силу, согласно которому с заявителя взыскана задолженность по квартплате и долг при этом не погашен.

Сведения о наличии либо отсутствии задолженностей по коммунальным платежам органы социальной защиты теперь получают самостоятельно, посредством использования базы ГИС ЖКХ. Данное положение содержится в федеральном законе "О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 28.11.2018 года № 442-ФЗ.

Правительство РФ планирует в ближайшее время упростить процедуру получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Планируется сделать так, чтобы субсидии продлевались каждые полгода в автоматическом порядке на основании тех данных, которые будут получены посредством использования единой системы межведомственного взаимодействия.

Комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг

В настоящее время Парламент, к сожалению, ещё не принял законопроект о полной отмене комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако на сегодняшний день имеется достаточно убедительная судебная практика, которая однозначно говорит о том, что поставщики коммунальных ресурсов либо управляющие организации обязаны доводить до сведения потребителей способы оплаты их услуг без взимания комиссии. Таким образом, люди имеют абсолютно законное право требовать от коммунальщиков предоставления такой информации, а в случае неполучения данной информации жаловаться в Роспотребнадзор. Достаточно ярким примером является определение Седьмого Конституционного суда общей юрисдикции № 16-211/2020.

Плата за электричество

Тарифы, по которым в настоящее время мы оплачиваем электроэнергию, очень скоро будут пересмотрены.

Не так давно Правительством РФ было утверждено право регионов на установку различных тарифов на своей территории, в зависимости от категории потребителей, а также от объёма потребления электрической энергии.

Данное положение закреплено в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.12.2021 года № 2306 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу достижения на территории Дальневосточного федерального округа базовых уровней цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность) и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". В некоторых регионах России, в рамках пилотного проекта по социальной норме, уже применяется дифференциация тарифов по объёму потребления.

И надо сказать, что разница между платой за объём по социальной норме и сверх социальной нормы достаточно чувствительная. Отсюда можно сделать вывод о том, что экономные потребители электроэнергии смогут ещё больше сэкономить, а вот те потребители, которые тратят много электроэнергии, от такой дифференциации не выиграют абсолютно ничего.

Кстати говоря, начиная уже с 2022 года энергокомпании для учёта потреблённого электричества должны будут устанавливать исключительно "умные счётчики". Данное положение закреплено в федеральном законе "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 года № 35-ФЗ.

Плата за остальные жилищно-коммунальные услуги

Неприятной новостью является то, что, согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 30.10.2021 № 3073-р, уже в июле 2022 года суммарный платёж за коммунальные услуги вырастет в рамках предельных индексов, которые утверждены Правительством РФ.

Взносы на капитальный ремонт будут повышаться отдельно, так как они не охватываются предельными индексами.

В 2022 году плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть проиндексирована лишь в следующих случаях:

• если в договоре на управление домом предусмотрена ежегодная индексация;
• если общее собрание собственников проголосует за повышение.

Если же перечисленные обстоятельства отсутствуют, то увеличение тарифов на оплату услуг управляющей организации, согласно определению Верховного суда РФ № 301-КГ 18-22044, является незаконным.

На этом у меня вся информация в рамках темы данной статьи.