Новости для владельцев квартир: три хорошие и две плохие. К чему готовиться в 2022 году?

Мы уже знаем, с какими изменениями нам предстоит столкнуться в 2022 году и к чему следует готовиться. Изменения не остались незамеченными владельцами недвижимости. Есть хорошие и не очень хорошие новости. Предлагаю начать с менее радостных изменений.

Налог на недвижимость

С 1 января 2022 года вступят в силу некоторые изменения в законе. Положения Федерального закона № 269 будут применяться с июля 2020 года. Изменения касаются правил государственной кадастровой оценки недвижимости.

Согласно новым правилам, кадастровая переоценка недвижимости будет проводиться раз в 4 года во всех регионах, и раз в 2 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

В 2022 году уже будет произведена переоценка земельных участков в регионах и другой недвижимости в Москве. Поскольку кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной стоимости, она, скорее всего, станет выше. А размер ежегодного налога, выплачиваемого владельцами недвижимости, уже зависит от её стоимости.

Эти изменения, по мнению многих экспертов, приведут к значительному увеличению налога на недвижимость. Однако стоит помнить, что кадастровая стоимость недвижимого имущества может быть оспорена. Часто сумма действительно слишком высока.

Рост цен на коммунальные услуги

Цены на услуги ЖКХ снова вырастут в 2022 году. Во втором полугодии сумма счетов изменится в среднем на 3-6% в зависимости от региона. На данный момент правительство России уже выпустило постановление об индексации тарифов ЖКХ.

Споры часто возникают из-за того, что сумма повышения значительно превышает сумму, установленную правительством. Поэтому вам следует внимательно проверить, насколько изменилась сумма, и, если она изменилась, обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру для инициирования соответствующих проверок.

Новый режим налоговых вычетов

Вот хорошая новость. С 1 января 2022 года налоговые вычеты при покупке недвижимости будут предоставляться в упрощенном порядке. Налоговая декларация 3-НДФЛ не потребуется.

Вам нужно будет только подать заявление на налоговый вычет, которое должно быть рассмотрено в течение одного месяца, что гораздо быстрее, чем сейчас. В течение 15 дней деньги должны быть переведены на счет заявителя.

Использование земли

С марта 2022 года владельцы сельскохозяйственных земель смогут строить дома площадью до 500 квадратных метров. Чтобы соответствовать требованиям, здание должно занимать не более четверти участка. Им также необходимо будет доказать, что они занимаются сельским хозяйством.

Однако стоит знать, что в некоторых регионах могут быть определены зоны, где строительство будет запрещено.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимого имущества

С 2022 года в выписку из Единого государственного реестра недвижимости будут добавлены новые сведения. Теперь можно будет узнать, находится ли дом в аварийном состоянии.

В настоящее время такой записи не существует, поэтому покупатели часто не знают об этом при покупке жилья, что может привести к проблемам.

По документам можно будет определить не только состояние квартиры, но и состояние здания.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости также предоставит информацию о том, кто проводил кадастровую оценку объекта недвижимости. Это облегчит разрешение споров в случае несогласия собственника с кадастровой стоимостью, которая, влияет на размер налога.

______________________

Быстро получить выписку из ЕГРН - Подробнее>>>>