****.com%252Fv%252Ft51.2885-15%252Fe35%252F178561375_4066996780027480_7735147242313888272_n.jpg%253Ftp%253D1%2526_nc_ht%253Dscontent-hel3-1.cdninstagram****.com%2526_nc_cat%253D104%2526_nc_ohc%253DDC5o0Rdx7bYAX-HvRV-%2526edm%253DABfd0MgBAAAA%2526ccb%253D7-4%2526oh%253D027b21410f2184c4894f5921f0c5206c%2526oe%253D60AE3F0E%2526_nc_sid%253D7bff83%26rpt%3Dsimage">Фото
Для всех: налоговый вычет по процентам ипотеки
Налоговый вычет — это часть дохода, с которой государство разрешает не платить НДФЛ. Один из самых распространённых его видов — это имущественный. При покупке жилья с помощью кредита или без него — можно вернуть до 260 000 рублей уплаченных налогов, точная сумма будет зависеть от стоимости квартиры. Если она приобретается в браке, вычет может оформить каждый из супругов, что в сумме даст 520 000 рублей. Причём деньги разрешено получать с нескольких объектов до тех пор, пока не исчерпается лимит.
Но это ещё не всё! При покупке жилья в ипотеку доступен налоговый вычет по процентам. Получить можно 13% от 3 млн рублей, то есть до 390 000 рублей. Если переплата меньше, то и налоговый вычет будет закономерно меньше.
К примеру, вы приобрели квартиру в ипотеку. Общая переплата по кредиту составит 1,2 млн рублей. Значит, вы можете претендовать на возврат 156 000 рублей.
Важно учесть, что воспользоваться вычетом по процентам можно только один раз в жизни и только на один объект.
Так как речь идёт об освобождении от уплаты НДФЛ, размер выплат будет зависеть от ваших официальных доходов. Если ежегодно вы получаете 300 000 рублей, то максимальная сумма возврата за 12 месяцев составит 39 000 рублей, если 1 миллион рублей, то возрат будет 130 000 рублей. Но запрашивать вычет можно на протяжение нескольких лет подряд, пока не вернёте всю причитающуюся вам сумму.
Налоговый вычет можно получить:
-через своего работодателя — вам просто перестанут начислять НДФЛ, пока вы не исчерпаете лимит;
-через налоговую службу — вам вернут сумму налога, уплаченного за предыдущий год.
Фото
Для всех: ипотечные каникулы
Человек, который попал в трудную жизненную ситуацию, может временно не платить ипотечный кредит или уменьшить сумму выплат по собственному желанию на срок до 6 месяцев. При этом должны выполняться следующие условия:
-Жильё в ипотеке — единственное и используется исключительно для личных нужд заёмщика.
-Кредит на момент выдачи меньше 15 млн рублей.
-Условия кредитного договора ранее не менялись.
-Каникулы не влияют на размер кредита, но помогут пережить непростой финансовый период. Взять паузу можно без согласия банка, достаточно его уведомить в письменном виде.
Для всех: ипотека под 7% в новостройках
Как минимум до 01 июля 2022 года квартиру в новостройке на любой стадии строительства можно купить в кредит по сниженной ставке в 7%. Разрешается также приобрести по льготной программе частный дом с участком, построенный юрлицом, или возвести его с нуля с привлечением специализированной фирмы.
При этом не надо иметь детей или находиться в уязвимом положении, это предложение для всех. Но обязательно потребуется первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей.
Для всех: сельская ипотека до 3%, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
В сельской местности можно оформить ипотеку по ставке от 0,1 до 3%. Это касается территории почти всей России. За исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Под условия кредитования подходят и первичное, и вторичное жильё. На заёмные деньги также можно построить дом. Кредит дадут на срок до 25 лет. Необходимый первоначальный взнос — 10%. Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого АО составляет 5 млн рублей, для остальных субъектов — 3 млн рублей.
****.com%252Fv%252Ft51.2885-15%252Fe35%252Fs1080x1080%252F175925022_520079372698758_2303131924519312023_n.jpg%253Ftp%253D1%2526_nc_ht%253Dscontent-hel3-1.cdninstagram****.com%2526_nc_cat%253D106%2526_nc_ohc%253Dtfnu9WpYMgQAX-BTt4o%2526edm%253DABfd0MgAAAAA%2526ccb%253D7-4%2526oh%253D7de5c3f6c36942a8b65edcaab6a4cfd3%2526oe%253D60A26182%2526_nc_sid%253D7bff83%26rpt%3Dsimage">Фото
Для семей: программа «Молодая семья»
Государство готово помочь молодым семьям с покупкой квартиры и выплатить за них часть стоимости жилья: 30%, если детей нет, и 35%, если есть хотя бы один ребёнок. Разумеется, речь идёт не о любой сумме. Размер субсидии рассчитывают исходя из того, сколько квадратных метров должно приходиться на конкретную семью.
Но это предложение не для всех. Нужно соответствовать следующим критериям:
Субсидия выдаётся только людям не старше 35 лет. Это могут быть супруги (оба младше этого возраста) или родитель‑одиночка с ребёнком.
Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий и стоять на соответствующем учёте в местной администрации. В регионах требования для определения нуждаемости несколько различаются, так что узнавать, как попасть в заветный список, нужно непосредственно на месте.
У семьи должны быть денежные средства, чтобы оплатить остаток стоимости жилья, который не покроет субсидия. Ипотека тоже подходит, поэтому достаточно иметь подходящий доход.
Даже если вы соответствуете всем критериям, это не значит, что вы получите желаемую субсидию. Местная администрация составляет список потенциальных участников программы, и они могут ждать годами, когда наступит их очередь. За это время вы, к примеру, повзрослеете до 36 лет и автоматически лишитесь права на такую субсидию. Но попробовать всё же стоит. А вдруг, да повезёт!
Для семей: материнский (семейный) капитал
За рождение или усыновление первых 2-х детей матери выдаётся сертификат на определённую сумму. С 01 февраля 2022 года это 524 500 рублей на первого ребёнка, если он появился после 31 декабря 2019 года, 168 600 рублей на второго ребёнка. Если первенец появился до 01 января 2020 года, а второй младенец после, то сразу положена сумма этих выплат — 693 100 рублей. Если оба ребёнка родились до 2020 года, то вы получите 524 500 рублей.
Один из законных и наиболее востребованных способов распорядиться материнским капиталом — это улучшить жилищные условия посредством ипотеки. Деньги можно использовать как первоначальный взнос, оплатить ими основной долг перед банком или погасить проценты.
Важно! Если речь идёт об ипотеке, распоряжаться материнским капиталом можно и до 3-хлетия ребёнка. В остальных случаях придётся ждать.
Обязательное условие при использовании сертификата — это выделение детям долей в купленной недвижимости.
****.com%252Fvp%252Fa7b0f3eac7d98dff413c51ab7eb54b77%252F5E24D4A8%252Ft51.2885-15%252Fe35%252Fc12.0.599.599a%252F69385551_2465412950452431_3993788400279595171_n.jpg%253F_nc_ht%253Dscontent-sjc3-1.cdninstagram****.com%2526_nc_cat%253D103%26rpt%3Dsimage">Фото
Для семей: ипотека под 6% для семей с детьми
Если в семье с 2018 по 2022 год включительно родился ребёнок, она может снизить ставку по ипотеке до 6% на весь срок кредитования. Если есть ребёнок с инвалидностью, в программе можно участвовать, даже если он появился раньше указанного времени.
Обязательное условие — это покупка квартиры на первичном рынке, в том числе и на стадии строительства, или возведение частного дома с привлечением специализированной компании. Для Дальнего Востока льготная ставка составляет 5% и можно покупать вторичное жильё, если она расположена в селе. Банки вправе снижать ставку дополнительно.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Но его можно внести маткапиталом. Разрешается также рефинансировать имеющуюся ипотеку. У льготной ипотеки есть лимиты: в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях в кредит можно взять не больше 12 млн рублей, в остальных регионах — не более 6 млн рублей.
Возможность взять ипотеку с такой низкой ставкой обеспечивает государство. Оно компенсирует банкам недополученную выгоду из‑за выдачи таких дешёвых (относительно среднего показателя) кредитов. Купить жильё и обратиться за поддержкой нужно до конца 2023 года.
Для семей: 450 000 рублей многодетным семьям
Если в семье как минимум с 2-мя детьми с 2019 по 2022 год включительно родился или был усыновлён ещё один ребёнок, она может получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. Воспользоваться предложением можно только один раз. Если долг меньше этой суммы, то остаток сгорит.
****.com%252Fv%252Ft51.2885-15%252Fe35%252F123143171_423948538995298_7464451967424822002_n.jpg%253Ftp%253D1%2526_nc_ht%253Dscontent-hel3-1.cdninstagram****.com%2526_nc_cat%253D110%2526_nc_ohc%253D-bONFY94vWwAX-pXHLa%2526edm%253DABfd0MgAAAAA%2526ccb%253D7-4%2526oh%253D61c42623cbcb9cc5781f91bda080bb34%2526oe%253D609C2A70%2526_nc_sid%253D7bff83%26rpt%3Dsimage">Фото
Для отдельных специалистов: военная ипотека
Благодаря специальной программе военнослужащий может приобрести квартиру, не вкладывая собственные деньги. Первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет осуществлять ежемесячные платежи по кредиту. При этом человек должен отслужить определённый срок, иначе придётся вернуть деньги, потраченные на него государством.
Возможны два сценария, когда он не будет ничего должен:
-отслужить не < 20 лет;
-отслужить не < 10 лет, но при этом уволиться по уважительной причине.
Для жителей Дальнего Востока: ипотека под 2%
Льготный кредит доступен россиянам с регистрацией на Дальнем Востоке. Но не всем подряд, а семьям с супругами не старше 35 лет, одинокому родителю до 36 лет или обладателю дальневосточного гектара. В кредит можно взять до 6 млн рублей на срок до 20 лет и 2-х месяцев. Первоначальный взнос составляет 15%.
Для ипотеки подойдут возведённый юрлицом частный дом или квартира в новостройке. В сельской местности, а также в городах Чукотского АО и Магаданской области разрешается купить вторичное жильё. Кредит можно взять только 1 раз, причём это касается и семьи. Если один супруг участвовал в программе, у второго это сделать уже точно не получится. В ипотечном жилье нужно будет обязательно прописаться.
Фото
ИсточникПодробнее ➤
6.7М
