Как исключить здание из Перечня № 700-ПП?

Исключить здание из Перечня возможно по суду и такая судебная процедура заключается в следующем:

Во-первых, необходимо подготовить административный иск и подать его в Московский городской суд.

Дело будет рассмотрено в порядке административного производства. В частности речь идет о признании недействующим в части Постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 г. № 700-ПП, а именно тех пунктом согласно которым спорное здание включено в Перечень.

В среднем судебное разбирательство может занять от 3-х месяцев до 1 года.

Во-вторых, в суде необходимо будет обосновать незаконность включения здания в Перечень по одному из двух критериев (ВРИ земельного участка и ВФИ здания).

В зависимости от того, на основании какого из двух критериев здание было включено в Перечень, и будет выстраиваться позиция в суде.

Так, если здание было включено по виду его фактического использования (ВФИ), то это значит, что оно ранее обследовалось и имеется Акт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, согласно которому такое здание используется под офисы, торговлю и бытовое обслуживание.

В этом случае в суде необходимо будет оспорить такой акт, приложив доказательства и сославшись на актуальную судебную практику.

Если же здание было включено на основании ВРИ земельного участка, то зачастую удается доказать, что и такое включение здания в Перечень нельзя считать законным.

Очень часто здание включено в Перечень сразу по двум вышеуказанным критериям, но и здесь доказать незаконность включения в Перечень и получить положительное решение суда — вполне возможно.

Далее нужно будет только дождаться вступления решения в законную силу и, получив копию такого решения обратиться в налоговую для возврата уплаченного налога за прошедшие три года.

Таким образом, если вы являетесь собственником здания (строения) на территории г. Москвы и ваш объект недвижимости включен в указанный Перечень зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость — вам необходим юридический аудит законности такого включения.

Если здание включено в Перечень незаконно, то через суд его можно исключить из Перечня, тем самым сэкономив большую сумму денежных средств на будущее, а также вернуть большую часть уже уплаченного налога за три предыдущих месяца, как правило, это миллионы, либо десятки миллионов рублей.

Обращайтесь ко мне, и я бесплатно проведу правовой анализ перспективы судебного дела. Просто пришлите мне кадастровый номер своего здания, и я пришлю Вам свое письменное заключение о перспективе его исключения из Перечня утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 г. № 700-ПП.