Основные изменения в оплате жилищно-коммунальных услуг в 2022 году

Приходится выкладывать немалые суммы из своего кармана за комфортное проживание в собственном доме или квартире. Любое изменение тарифов моментально отражается на кошельке. Интересно, что готовит нам 2022 год?

Оплата электроэнергии

Тарифы на оплату электроэнергии будут пересмотрены. Регионы получили право самостоятельно устанавливать тарифы, исходя из объема потребления ресурса и категории потребителя (согласно ПП РФ от 16.12.2021, их делят на трудоспособных, малоимущих, пенсионеров и пр.)

В настоящее время реализуется пилотный проект в рамках «социального проекта» в таких областях, как Ростовская, Нижегородскя, Владимирская и пр. Тарифы на оплату энергии здесь дифференцированы в зависимости от объема потребления.

Существенная разница наблюдается между платой за объем потребленной энергии по соцнорме и сверх нее. В Нижегородской области тариф по соцнорме равен 3.97 руб./кВт, а тот, что сверх нее - 6.92 руб./кВт (Исходя из Приказа ФАС №1107/21). Дифференциация выгодна экономным, а те, кто привык тратить электричество, будут платить еще больше.

Начиная с 2022 г,. все энергокомпании по Закону № 35-ФЗ обязаны ставить только «умные счетчики».

Изменения в суммарной платежке, сохранение комиссии и закон о компенсациях

С июля 2022 г. суммарная платежка за услуги ЖКХ вырастет. Произойдет это в рамках предельных индексов, утвержденных Распоряжением Правительства РФ за № 3073-р от 30.10.2021. Незначительно, на 2.9%, повысятся платежи в Свердловской области. В Чеченской республике рост составит 6.5%.

Предельные индексы не работают в отношении взносов на капремонт, их повышают по другой схеме. Рост взносов на капремонт в Москве составит 7.5% (в МО-3.2%), в Нижегородской обл. - 4.3%, в Ленинградской - 9%. Пензенская область и Санкт-Петербург отказались от повышения цен на капремонт в 2022 г.

В многоквартирных домах, где плату за содержание общего имущества взимает управляющая компания (УК), индексация взносов в 2022 г. возможна лишь в том случае, если такое решение будет принято на собрании собственников или в договоре управления домом есть статья о необходимости ежегодной индексации. Других случаев быть не может, поэтому любое повышении тарифов будет признано незаконным (ВС РФ №301-КГ 18-22044).

Парламент не принял закон об отмене комиссии при оплате услуг ЖКХ. Однако, УК или поставщики ресурсов обязаны уведомить своих потребителей, где можно оплатить их услуги без комиссии (название банка или офис). Если УК откажется от предоставлении такой информации, то потребитель имеет право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор (к примеру, определение КСОЮ №16-211/2020).

Закон о порядке субсидирования граждан при оплате расходов за ЖКУ вступил в законную силу с 1 января 2022 г.

В компенсации откажут, если вынесено судебное решение о взыскании задолженности по квартплате на соискателя субсидии, и долг не погашен.

В соответствии с ФЗ №442 ОТ 28.11.2018. органы соцзащиты будут обязаны пользоваться базой ГИС ЖКС, чтобы получать сведения о наличии у граждан долгов по платежам.

Чтобы упростить процедуру получения компенсаций, Правительство выдвинуло предложение продлевать их автоматически каждые полгода. Данные о потребителях, которым положена компенсация, можно будет брать в Единой системе межведомственного взаимодействия.

источник