Росреестр удалил не ту запись...

Росреестр удалил не ту запись!!!

Когда мы принимаем квартиру в продажу или же покупаем, то не подписываем договор, пока не увидим выписку из ЕГРН, удостоверяющую, что с квартирой все в порядке.

К нам обратилась Алина – она хотела продать квартиру и взамен купить новую. Документом-основанием был брачный договор, по которому она с мужем разделила квартиру. Квартира была куплена в браке, была оформлена на Алину и находилась в залоге у Газпром-банка. После этого супруги решили развестись, составили брачный договор и согласовали его в банке – квартира полностью осталась за Алиной. Далее нотариус в электронном виде отправил договор на регистрацию, чтобы Росреестр это зафиксировал.

Мы понимали, что на квартире должно было быть одно обременение, однако в выписке из ЕГРН увидели, что на квартире числятся две ипотеки. При этом номер регистрации был одинаковым, а вот дата регистрации разная – от 1 декабря 2017 года и от момента регистрации брачного договора в Росреестре. Выписку Алине выдавал нотариус. Мы связались с банком и получили подтверждение о том, что вторая запись была внесена ошибочно – даже если мы погасим ипотеку по одной из записей, вторая в любом случае останется, и квартира все равно будет числиться в залоге.

Мы решили помочь Алине и через электронную приемную на сайте Росреестра подали заявление на снятие лишнего запрета. Уже через два дня нас уведомили, что запрос выполнен, и лишняя запись удалена. Тогда мы снова заказали выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в этом, и увидели, что Росреестр удалил не ту запись! Удалена была не запись нотариуса, а та самая запись об ипотеке которую вносил банк!

Мы отправили новую выписку в банк, и, разумеется, она не подошла. Тогда мы подали еще одно заявление через ЛК Росреестра и попросили еще раз исправить эту техническую ошибку. За два дня Росреестр восстановил старую запись и удалил лишнюю. Ураа все свершилось!!

По итогу мы нашли покупателя для квартиры Алины, провели сделку в Газпромбанке с 2 залогом и все успешно зарегистрировалось.

А у вас были курьезные случаи с Росреестром? Поделитесь в комментариях 👇🏻