Новости для дачников в 2022г: что нас ожидает, главные изменения в законодательстве с 1 марта 2022 г.

В феврале народ активно готовится к дачному сезону - сеют рассаду овощей и цветов, закупаются семенами, перебирают картошку. Короче, готовятся к дачным будням. Однако речь пойдет не о семенах, а о том, как правильно узаконить свой дачный домик, ведь все-таки это недвижимость. И второе - как сделать свое дачное жилье удобным для проживания. Как раз по этим двум позициям и приготовило правительство изменения - одно приятное и одно не очень. Разберемся вместе.

Подключение электричества к дачному домику, изменения 2022

Первое изменение, которое касается дачников - подключение домов к электричеству. Начиная 2022 года, то есть уже сейчас, члены садовых и огороднических товариществ смогут напрямую подавать в сетевую компанию заявление о подключении своего домика к электричеству. В администрацию кооператива по этому поводу обращаться не нужно.

Раньше линию электропередач вели только до границ СНТ. Сейчас сетевая компания должна подвести электрическую непосредственно к участку.

Льготный тариф на электроэнергию для дачников

Дачники, так же, как жители населенных пунктов, теперь могут пользоваться и льготным тарифом на таких условиях: если расстояние от участка до источника электричества (ЛЭП) не должно превышать 300 метров, а в сельской местности – 500, граждане могут воспользоваться льготным тарифом, по которому стоимость электрификации составит 550 рублей. Но в этом случае мощность энергопринимающих устройств в доме не должна превышать 15 квт.

Куда обращаться, чтобы подключить дом в СОТ к электричеству

Прежде чем начать подключение электричества, необходимо выяснить, к какой сетевой организации относится участок. По информации ФАС, для этого нужно обратиться в местный орган самоуправления с запросом на определение принадлежности объектов электросетевого хозяйства.

Обычно эта процедура занимает до 15 дней, после чего владелец участка получает нужную информацию и может подавать заявление на подключение в ту сетевую организацию, чья инфраструктура находится ближе всего к границам объекта.

Кроме того, заявку на подключение можно оставлять в электронном виде, например, на портале электросетевых услуг “Россети”, выбрав нужную область или край.

На частный дом выделяется только до 15 кВт, которых хватает для бытовых нужд — электрического отопления и водоснабжения, работы бытовой техники, освещения и др.Подробнее ➤

Дачные домики могут снять с кадастрового учета с 1 марта 2022 года

Сейчас дачникам нужно не семена перебирать, а документы, какие у них есть на дачу.

Дело в том, что многие люди взяли кадастровые номера на свои участки в СОТ и успокоились на этом. Но в 2022 году кадастровые номера могут отобрать, то есть снять с кадастрового учета.

Поэтому землю нужно срочно дооформить по всем правилам. У многих имеется выписка о постановке участка на учет в Едином госреестре, а вот документ, подтверждающий права собственности, отсутствует.

Таким образом, в выписке из ЕГРН в строке “Статус записи об объекте недвижимости”, значится характеристика “временный”.

Внимание! После 1 марта 2022 года такие участки снимут с кадастрового учёта, и хозяину придётся выделять свою территорию на местности и опять оформлять его в собственность. Поэтому поторопитесь и проверьте имеющиеся бумаги и в случае необходимости предоставьте нужные документы в МФЦ для оформления прав собственности.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть.

Как зарегистрировать право на участок в 2022 году

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости.

В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. То есть после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.Подробнее ➤