Сожитель вложился в совместное имущество и остался ни с чем.

Сожитель вложился в совместное имущество и остался ни с чем.

Ещё одно интересное дело о попытке раздела имущества сожителями.

Наталья* и Валерий* прожили вместе более 10 лет, но отношения оформлять не стали. За это время у них родилась дочь.

⠀

Мужчина был очень щедр. Приобрёл на имя Натальи квартиру на сумму 15 млн руб, подарил ещё 9 млн руб, в получении которых она расписалась, а также купил и оформил на ее имя земельный участок площадью 2500 кв.м и построил на нем дом, в котором пара планировала жить вместе с их дочерью.

⠀

Но дальнейшие отношения не сложились, Наталью уличили в измене. Тогда Валерий пошёл в суд, чтобы признать дом его собственностью. Участок был оформлен на Наталью, а вот дом пока ни на кого.

⠀

Что сказали суды?

⠀

Суд первой инстанции в иске отказал.

⠀

По документам земельный участок собственность Натальи. Брак стороны не заключали. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное им для себя на своем земельном участке.

Письменного соглашения об общей собственности у сторон нет. Расходы на дом не наделяют лицо правом собственности. Значит по закону дом принадлежит Наталье.

Тогда Валерий решил взыскать с Натальи неосновательное обогащение в размере 6 млн руб. (документально подверженные

расходы на строительство дома).

⠀

Три инстанции, включая Верховный суд в иске отказали. Деньги были вложены без каких-либо обязательств и добровольно, а значит не считаются неосновательным обогащением (п. 4 ст. 1109 ГК РФ).

***

Если до заключения брака пара совершает крупные совместные покупки (машины, квартиры), имущество будет принадлежать тому, на кого оформлено, если иное не зафиксировано документально (долевая собственность или расписка, что деньги даны в долг)