Одно из изменений 2022: применение стандарта ФСБУ 25/2018 «Учет аренды»

Одно из изменений 2022: применение стандарта ФСБУ 25/2018 «Учет аренды»

Разберёмся

Не применяется ФСБУ для предоставления:

🔸участков недр для геологического изучения

🔸результатов интеллектуальной деятельности

🔸объектов концессионного соглашения

🔸стандарт не применяют организации государственного сектора

❗️Важно: объект договора аренды должен являться предметом аренды

А как признать объект предметом аренды?

✅Определенный договором срок

✅Предмет должен идентифицироваться

✅Арендатор должен получать экономические выгоды

✅Арендатор определяет, как и для какой цели стандарт будет применяться.

При классификации договоров смотрим НЕ НАЗВАНИЕ,а экономическую суть, каждый из пунктов договора отдельно рассматриваем по сути своей.

Пример:

✔️мы арендуем место на складе арендодателя с целью хранения товаров

✔️название - договор аренды

❗️Но за нами не закреплено конкретное место:сдаем груз в пункте приема, и представители арендодателя отвозят на хранение

❓Применяем здесь ФСБУ? Очевидно,нет

В этом случае, конкретное место не закреплено, и несмотря на название, договор НЕ будет подпадать под ФСБУ

❗️На этом этапе важно по полочкам разложить имеющиеся договоры и определить, является ли предмет в договоре - предметом аренды.

Арендаторы:

🔹субъекты с правом упрощенного способа ведения бухгалтерского учета тоже могут стандарт не применять, но с исключением!

‼️Исключение для МСП - если по договору есть переход права собственности, выкуп или предусмотрена субаренда, то стандарт НЕОБХОДИМО применять,хоть и в упрощенном виде.

Для среднего и крупного бизнеса есть исключения:

- срок договора не > 12 мес (по сути) или в случае, если

- арендуем предмет, который стоил до 300тр, когда был новым, стандарт можем не применять (если нет все того же перехода права собственности или сдачи в субаренду).

Надо быть осторожными: учитывать роль предмета аренды в деятельности компании в совокупности с возможностью пролонгации аренды.