Полезные советы по покупке квартиры

При покупке квартиры необходимо заранее определить какие неприятные моменты может повлечь за собой эта процедура. Не стоит забывать, что покупка квартиры может оказаться в определенной степени рисковым мероприятием.

Проанализируйте цены. Если цена явно занижена от застройщика, то это может говорить о его ненадёжности, потому как преуспевающая компания не станет продавать за бесценок свою недвижимость.

Соберите информацию о застройщике. Перед тем, как подписать договор купли-продажи от застройщика, необходимо собрать как можно больше информации о фирме-застройщике. Выясните насколько это серьезная организация, как давно она существует на рынке и т.д. Попросите руководителей организации предоставить для ознакомления учредительные документы: устав организации, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, а также можете ознакомиться с документами уполномоченного представителя организации, который имеет право заключать договоры от лица руководителя компании. Можете попросить лицензию, дающую право на застройку (посмотрите срок её действия, право на строительство соответствующих продаваемым по высоте сооружений).

Пробейте квартиру в Росреестре. Неплохо бы написать заявление в Росреестр, а также сделать запрос в суд и канцелярию гражданских дел, чтобы выяснить информации о наличии возможных споров по этой квартире с иными заинтересованными людьми.

Как сэкономить при покупке квартиры

• Если хотите сэкономить покупайте квартиры на первом или последнем этажах, они на 10% дешевле. Снижению стоимости квартиры также способствуют миниатюрная кухня и совмещенный санузел.
• На стоимость квартиры почти не влияет наличие ремонта, так как все равно будете делать по-своему. Если хозяйка искусственно завышает цену, намекая на шикарный ремонт, не стоит на это полагаться.
• Если для вас не так важен район, расположения остановки транспорта, школы, магазинов, то на этом легко можно сэкономить.
• Если вы впервые покупаете квартиру, а также являетесь налогоплательщиком, то имеете право на возврат налога до 13% от стоимости жилья.

Наиболее безопасным способом покупки квартиры будет обращение в проверенное агентство недвижимости или знакомому юристу.