Если пенсионер неофициально сдает свою квартиру в аренду, могут ли его за это лишить льгот?

Многие СМИ сегодня публикуют информацию о том, российские пенсионеры, сдающие свои частные дома или квартиры в аренду, в ближайшее время могут подвергнуться штрафам, если они это делают неофициально, то есть не оплачивают соответствующие налоги.

Что служило основанием для появления такой информации, которая может ударить по без того пустым кошелькам пожилых людей? Стоит ли пенсионерам опасаться возможных санкций и проверок за неофициальную сдачу в аренду своего недвижимого имущества? Рассмотрим подробнее данные вопросы.

Возможное появление единого реестра сдачи жилья в аренду

Поводом для появления данной информации стало прошлогоднее заявление премьера Михаила Мишустина, в котором он анонсировал появление в России единого реестра сдачи гражданами жилых помещений в аренду. Появление единого реестра, по мнению российских властей, позволит контролировать рынок аренды недвижимости.

Другими словами, необходимо будет в обязательном порядке регистрировать заключаемые с арендаторами договоры аренды, а уклонение от этой нормы станет поводом для начисления штрафа.

Планы, озвученные властями в 2021 году, относительно строгого контроля арендных отношений граждан, все еще находятся на стадии разработки. Не утвержденными остаются дата начала работы единого реестра договоров аренды, а также порядок его ведения.

В связи с этим, как и раньше любой договор аренды квартиры или жилого дома на сегодняшний день подлежит регистрации только в перечне Росреестра. При этом, регистрация такого договора осуществляется в том случае, если граждане заключили его на срок более одного года. Нет необходимости регистрировать в Росреестре договор, если недвижимость была сдана на период менее года.

Однако, появившаяся в СМИ информация говорит о том, что нелегальная сдача жилья в аренду, может приостановить выплату некоторых видов денежных компенсаций арендодателям-пенсионерам. Данная мера применима к пенсионеру в связи с тем, что сдавая недвижимость, он должен платить налог 13% с полученного дохода. Государство, выявив пенсионера, сдающего жилье неофициально, может лишить его социальных выплат, льгот и компенсаций.

Время запуска единого реестра регистрации договоров аренды

Появившиеся в СМИ статьи, являются своеобразным призывом для пенсионеров, которые якобы должны уже завтра поспешить в налоговый орган для регистрации в качестве самозанятых граждан. В такой ситуации налог с извлекаемой прибыли от сдачи в аренду недвижимости ежегодно составит всего 4%.

Возникшая информационная шумиха по этому вопросу появилась не на пустом месте. Российские власти уже давно поняли, что контроль всех сделок по сдаче недвижимости в аренду не возможен без создания единой системы регистрации договоров аренды.

Система данных пока находится на стадии разработки и пока неизвестно время ее запуска. Возможно нововведение появится в нынешнем году, а может быть через несколько лет. На сегодняшний день рынок аренды недвижимости на территории РФ функционирует на базе добровольного правосознания.

В связи с этим, не стоит запугивать пенсионеров-арендодателей, вынужденных неофициально сдавать в аренду свои квартиры, ведь это является хоть какой финансовой помощью в условиях их нищенской пенсии.

источник---

Подробнее ➤