Штрафы и налоги за баню. Как избежать и что необходимо знать. Однако нередко возникают случаи, когда владельцу бани приходится платить

Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вас приветствую. В этой статье рассмотрим такую тему, как строительство бани на своем земельном участке, а именно сколько это может стоить для владельца.

Ответ на этот вопрос зависит в первую очередь от вида и целевого назначения самого земельного участка, а также от особенностей строительства самой бани.

Однако нередко возникают случаи, когда владельцу бани приходится платить не только налоги, но и штрафы, поскольку в этом году вводятся новые правила налогообложения земельных участков.

Обратимся к Разъяснениям ФНС от 30.12.2021 г. и от 16.12.2021 г., а также Разъяснению Росреестра от 05.01.2022 г., которые дают ряд пояснений.

Во-первых, что касается налога на недвижимое имущество, то в законодательстве не предусмотрена возможность взимать этот налог с бани, тем не менее в качестве объектов налогообложения перечислены хозяйственные строения и сооружения, находящиеся на земельном участке гражданина.

Исходя из этого ФНС России указывал на то, что если баня относится к таким хозяйственным постройкам, отвечающим признакам капитального строения (с фундаментом), то необходимо будет уплатить налог.

Росреестр не так давно подтвердил эту позицию: если баня на фундаменте, то она подлежит государственной регистрации и становится объектом капитального строительства.

Размер налога будет зависеть от сведений, получаемых ФНС России из Росреестра и рассчитывается по кадастровой стоимости. Обращаю внимание, что одна хозяйственная постройка подлежит освобождению от налогообложения, находящиеся на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и площадью бани до 50 кв.м.

Получается, что в противном случае придется платить налог со ставкой 0,5% или 0,1%.

Во-вторых, уплата земельного налога и штрафов. В этом году органы земельного надзора обязаны сообщать ФНС России о неиспользовании земельных участков с присвоенной категорией «земли сельскохозяйственного назначения» или наоборот использования земельных участков, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества не по целевому назначению, а для ведения предпринимательской деятельности.

При выявлении таких случаев, ФНС России будет назначать вместо льготной ставки 0,3%, повышенный земельный налог со ставкой 1,5% (не менее 10 000 рублей). Получается, если на землях ИЖС стоит у вас такая баня, которую вы сдаете в аренду, то придется заплатить повышенный налог.

Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.

Поделиться в социальных сетях