Ипотечникам рассказали о дополнительном налоге

Некоторым ипотечным заемщикам придется заплатить дополнительный налог из-за повышения Банком России ключевой ставки. Об этом рассказал управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov & Partners Андрей Большаков, пишет ProGov.ru.
Ранее ряд Telegram-каналов сообщили о получении заемщиками уведомлений от российских банков. В них якобы говорилось, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже двух третей ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, которая облагается налогом на доходы физлиц по ставке 35%.
Эксперт пояснил, что налогом, согласно действующему законодательству, полученный за счет разницы ставок доход облагается только в следующих случаях:
- выступающее заемщиком физлицо и заимодатель (банк) являются взаимозависимыми лицами;
- заемщик состоит с заимодателем в трудовых отношениях (является сотрудником банка);
- экономия на процентах является матпомощью или формой встречного исполнения заимодателем обязательств перед заемщиком (например, оплата услуг).
Он добавил, что взаимозависимыми признаются лица, которые могут влиять на принимаемые решения. Например, таковым может быть гендиректор банка или его акционер.
Всем остальным в такой ситуации налогов за сниженные проценты платить не нужно, подчеркнул он.