Правомерно ли 10-е число месяца считать последним днём оплаты за ЖКУ? В каком случае УК вправе начислить пени?

Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (КУ) возникает у граждан в силу требований статьи 153 ЖК РФ.

Наличие долгов по платежам чревато для неплательщиков взиманием за просрочку оплаты пени, однако не всегда управляющие компании ведут себя добросовестно при её исчислении.

В этой связи у граждан часто возникает вопрос, какой день месяца следует считать последним днём оплаты за предоставленные КУ, несоблюдение чего даёт право УК применять к неплательщикам своего рода штрафные санкции. На данный вопрос не всегда даётся правильный ответ.

Вопрос

Являюсь собственником квартиры. Всегда стараюсь вовремя вносить оплату за потреблённые КУ. В прошедшем месяце произвела оплату за КУ 10-го числа. Получила новый платёжный документ. УК начислила пени за просрочку платежа. Хотелось бы знать на будущее, какой день считается последним днём оплаты за КУ и правомерны ли действия УК по начислению пени?

Ответ

Действия УК по начислению пени не являются правомерными.

Последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является 10-е число месяца включительно.

В силу действующих норм ЖК РФ автора вопроса нельзя считать несвоевременно внёсшим плату за КУ, поскольку им не нарушен установленный ЖК РФ срок внесения денежных средств по оплате КУ, если не установлен иной срок оплаты (договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).

Основание

Таким образом, оплата за ЖКУ считается просроченной, если начиная с 11-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, потребителем не перечислены денежные средства на счёт исполнителя коммунальных услуг.

10-е число при этом следует считать последним днём платы за ЖКУ.

Основание

Пеня может быть исчислена только от не выплаченной в срок суммы начиная с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, то есть с 11-го числа текущего месяца, в котором абонентом производится оплата за КУ.

Если же просрочка по уплате за жилищно-коммунальные услуги не превысила 30 дней, абонента не могут привлечь к материальной ответственности путём взыскания пени.

Автор вопроса вправе направить в жилищную инспекцию региона жалобу на нарушения УК требований законодательства РФ в сфере предоставления КУ с требованием об аннулировании в платёжном документе исчисленной суммы пеней.

Актуально по состоянию на дату размещения публикации, т.е. по состоянию на 18.03.2022. Во всех случаях необходимо следить за текущими изменениями законодательства в жилищной сфере.

Всем заинтересованным в юридической тематике публикаций предлагаю ознакомиться с моей предыдущей темой о неправомерности отказа медицинской организацией в выдаче листка нетрудоспособности на период диагностических исследований по нижеуказанной ссылке

Подробнее ➤