Сделка с иностранным гражданином. Что нужно знать, чтобы не получить штраф?

Иностранные граждане, так же как и граждане РФ, могут свободно приобретать жилье на территории Российской Федерации, но только сделка с иностранцем имеет некоторые особенности.

Особенности по сделке касаются только иностранных граждан, которые являются валютными нерезидентами. Сразу хочу сказать, что не стоит путать понятия "налоговый нерезидент" и "валютный нерезидент", это совершенно разные вещи.

Чтобы понять, какие иностранные граждане относятся к валютным нерезидентам, достаточно уяснить для себя, кто является валютными резидентами.

Валютные резиденты – это постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Все остальные иностранные граждане будут являться валютными нерезидентами. И именно с такими иностранными гражданами (валютными нерезидентами) все сделки регулируются в первую очередь 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».

В чем же заключается особенность сделок, заключаемых с иностранными гражданами, являющимися валютными нерезидентами?

Все расчеты по таким сделкам, даже если они проводятся в рублях, являются валютными операциями. А расчеты по валютным операциям между резидентами и нерезидентами, согласно ст.14 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», должны производиться только через банковские счета. Причем счёт для такой операции можно открывать только в тех банках, которые имеют лицензию на осуществление валютных операций.

Внимание! Если расчет по такой сделке будет произведен наличными денежными средствами, налоговая признает такую валютную операцию незаконной.

В качестве наказания – штраф в размере от 75 до 100% от суммы незаконной валютной операции по ст. 15.25 КоАП РФ.

Поэтому, заключая сделки с иностранными гражданами, будьте очень внимательны и осмотрительны. Иначе можно нарваться на большие неприятности.

Так же читайте:

Как поставить дом на кадастровый учет в 2022 году?

Какие сделки обязательно оформлять у нотариуса?