Притворность сделки или возможность обойтись без длительных судебных тяжб?

Нередки случаи, когда у граждан возникает необходимость в юридическом сопровождении процедуры заключения договора займа. Вот и в этот раз за помощью обратился клиент с просьбой сопроводить сделку по передаче денежных средств по договору займа. Обеспечить исполнение договора стороны договорились залогом автомобиля.

Как традиционно на практике организуются аналогичные сделки?

Стороны в письменной форме составляют договор займа с указанием всех существенных условий, указывают наличие обеспечения – залог автомобиля.

Далее чтобы в процессе исполнения договора займа заёмщик не предпринял мер, направленных на продажу залогового имущества, залог транспортного средства необходимо зарегистрировать в установленном порядке. Регистрируется залог через нотариуса путём включения информации о залоге в соответствующий реестр, что влечёт за собой дополнительные расходы на нотариальные услуги.

Итак, договор займа составлен надлежащим образом, залог зарегистрирован, денежные средства переданы заёмщику и вот наступает срок возврата суммы займа.

Как закон предлагает нам действовать, если заёмщик оказался недобросовестным и деньги не возвращены, как получить предмет залога в собственность?

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями об обращении взыскания на имущество.

И вот в перспективе судебные разбирательства, которые могут длиться по пол года и больше, а там ещё и право ответчика обратиться с апелляционной жалобой и затянуть вступление решения суда в законную силу. Далее процедура исполнительного производства, необходимость постоянно напоминать судебным приставам о том, что нужно работать, и смутные перспективы вообще когда-нибудь получить залоговое имущество.

Так можно ли всего этого избежать? Как дать денег в долг под залог имущества, так чтобы в случае невозврата не пришлось погружаться в длительные судебные разбирательства, не нести расходы на юриста, а получить предмет залога сразу, как только заёмщик не исполнил свои обязательства?

Вот как поступили мы.

Вместо договора займа был составлен договор купли-продажи автомобиля и акт приема-передачи с открытой датой. Оба документа были подписаны заёмщиком, составлена расписка о получении денежных средств по договору. Клиенту на хранение была передана машина, комплект ключей и ПТС.

Договорённости были такие, если заёмщик возвращает деньги в срок, документы утилизируются, а машина возвращается. Если обязательства не исполняются, в договоре и акте указывается текущая дата и автомобиль переходит в собственность клиента.

Спустя неделю после того, как наступил срок возврата денежных средств, а деньги так и не были переданы, займодавец в тот же день в ближайшем МРЭО ГИБДД перерегистрировал автомобиль на себя.

Вот так удалось избежать длительных судебных разбирательств и значительных судебных расходов.