Состоятельный разбор сегодняшних облицовочных материалов и сантехнического оснащения разрешает незамедлительно владельцу жилплощади воспитывать свою ванну до бесконечности.
Впрочем не стоит забывать, что даже у совершенства может статься предел, некоторый очерчивает закон.
Повергну пять признаков ошибочной комнатной комнаты, какие угрожают ее владельцу штрафом.
Диафрагма промежду ванной и туалетом
Соединенный туалет — один из самых знаменитых методом повышения пользительной площади комнатной комнаты. Оттого некоторые уже считают экий починок обыкновенным занятием не полагают необходимым носиться на соблюдение неких формальностей.
Однако, слом стенки окончательно не помещается в границы «обычного ремонта».
По науке промышленной эксплуатации квартирного фонда перевод и разборка загородок причисляется к вариации перепланировки квартирного водворения (п. 1 Правил, утв. Распоряжением Госстроя РФ от 27. 2003 № 170 — Правила № 170).
Значит, соединение комнатной комнатушки с туалетом необходимо первоначально сообразовать с городской администрацией и больше ничего после чего запечатлевать свою мысль в жизнь.
Правила согласования могут являться обусловлены либо региональным, либо городским нормативным актом (например, Распоряжение Правительства Столицы через 25. 2011 № 508-ПП).
В противном случае владельцу угрожает штраф за незаконную перепланировку (от 2 пред 2,5 тыщ рублей — ст. 21 КоАП РФ), а легализовывать ее (т. разнообразить в техпаспорт) понадобится в тяжебном распорядке (например, постановление Орджоникидзевского р-го суда г. Новокузнецка после занятию № 2-918/15).
Притом получится это сделать только, ежели проделываются последующие условия:
-перегородка промежду комнатной светелкой и туалетом не представляется несущей,
-расчет перепланировки подходит всем санитарно-техническим нормам и остальным условиям законодательства,
-и, наиболее важное, не нарушаются полномочия и кругозоры соседей (т. , прежде всего, в соединенном санузле обязана быть приготовлена изоляция фалда — СП 29.
Трубы и сушитель
Перевод технических сеток в квартирном помещении соглашается переустройством (ст. 25 ЖК РФ).
А это значит, что должно его сообразовать с администрацией, а да с правящей компанией, если итоге водилось тронуто общедомовое имущество.
Нет смысла забывать, что пневморазводка труб по квартире до первого запорно-регулировочного крана (включая и его тоже), и полотенцесушители кроме отключающих устройств причисляются к корпоративному богатству дома (Правила, утв. ПП РФ от 13. 2006 № 491).
Оттого модифицирование их конфигурации или места месторасположения возможно обеспокоить кругозоры прочих квартирант (в частности, повергнуть к уменьшению давления в трубах).
Тогда переустройство не столько не согласуют, но собственника оштрафуют и обяжут его посредством трибунал возвратить техническую налаженность в минувшей положение (например, постановление Красногвардейского р-го суда г. Санкт-Петербурга, мастерство № 2-875/2020).
Умывальная клеть
Перемена ванны на душевую кабину подпадает под признаки преобразования квартирного помещения, ежели существование ванны воспроизведено в техпаспорте жилплощади и, соответственно, спрашивается переместить в него изменения в связи с переоборудованием комнатной комнаты.
Оттого должно сообразовать переустройство с администрацией. Тем паче, что от типа сантехнического оснащения в жилплощади (ванна или душ) зависит, какой-никакой показатель употребления воды будет приспособляться около расчете платы за воду при отсутствии счетчика (в т. ежели выйдет промежуток его поверки).
А узнать про это распоряжающаяся организация возможно исключительно из техпаспорта. Штраф после своевольное переустройство квартирного водворения сочиняет через 2 пред 2,5 тыщ рублей (ст. 21 КоАП РФ).
Электровентиляционный короб
Бывает, что в стремлении рационализировать свою ванну обладатель демонтирует электровентиляционный короб, некоторый посредством нее проходит, освобождая после аккредитив данного делянку пространства.
Впрочем таковая перепланировка помещается в разряд запрещенных. Единодушно 1. 2 Верховодил № 170 перепланировка, основная к нарушению службы технических систем дома, не допускается.
В региональных правилах данный заказ возможно существовать конкретизирован. Например, в городе москва неуклонно предусмотрено, что не благоволится гекатомба и демонтаж вентиляторных коробов при перепланировке квартирного водворения (п. 5 Распоряжения Правительства Столицы от 25. 2011 № 508-ПП).
Оттого владельцу понадобится не исключительно оплатить штраф, однако и восстанавливать за свой аккредитив вентиляторную систему.
Перевод комнатной комнатушки сиречь продолжение ее площади
Главные переделки комнатной комнатушки — иногда она расширяется посредством переноса внутриквартирных загородок сиречь окончательно «переезжает» в другую делянку квартирного водворения — спрашивают специализированной предусмотрительности.
Необходимо учитывать, что есть окончательный заказ на размещение комнатной комнатушки над жилыми светелками (исключение учтено исключительно для двухуровневых квартир — п. 24 Правил, утв. ПП РФ от 28. 2006 № 47).
Но если все таки над комнатами соседей будет размещаться т. «мокрая зона», это чревато и штрафом, и судебным разбирательством после иску о возобновлению комнатной комнатушки в минувшем виде.
В худшем случае, иногда обладатель переступает условия о ликвидации противозаконной перепланировки, жилплощадь аж могут выселить на аукционы после заключению суда.
