Блог, корова и штраф: новая сельская жизнь в черте города
Я живу в селе и последнее время наблюдаю такую тенденцию: многие люди уезжают в города, некоторые работают вахтовым методом. Оставшиеся работают в местных организациях. Как раньше, скотину почти никто не держит,...
Новости. Авария на Куйбышевской магистрали. Пассажирские поезда едут с опозданием. 13.12.2025.
Добрый день! Как стало известно, в расписании поездов Куйбышевской железной ...
Высшая справедливость? Педофил, отсидевший 20 лет, был убит на следующий день после выхода из тюрьмы (огнестрельное видео)
К сожалению, в земной, человеческой жизни, не так часто работает известное выражение, что каждый получит по делам своим, а людская справедливость очень редко пересекается с официальным правосудием.
00:59
Кому и на сколько будут повышены размеры пенсий в 2026 году
Увеличение размеров пенсионных выплат – это вопрос, который волнует пожилых людей постоянно, ведь средний их размер никак не успевает за происходящим ростом цен да и уровнем жизни в целом. Вот и получается,
Афоризмы и анекдоты про деньги - 11
"Кляуза на Винни-Пуха", иллюстрация создана сетью Шедеврум Пятачок пишет кляузу на Винни-Пуха в налоговую инспекцию: «Хорошо живет на свете Винни-Пух...» Приходит чудак в магазин стройматериалов. Продавец ему:
🔥🔥🔥Коллективные иски к Долиной у порога? Она с позором въехала в схему собственного имени? Граждане уходят с концертов с ее выступлениями рядами?
Народная артистка стала изгоем в концертах? Именно ее выступления покидают зрители. Каждый день мы видим публикации в СМИ, где тот или иной пенсионер...алкоголик..., применив пресловутую "схему Долиной",...
МИД напуган: враги могут поссорить россиян. Причина - дело Долиной
Изначально заявление Захаровой меня рассмешило. Но с другой стороны она права. Иногда для пламени достаточно искры. Поэтому будем надеяться, что Верховный суд примет справедливое и законное решение,...
Как сын зарезал свою мать.
Часто бывает, что родители не осознают, что говорят своим детям. В Британии произошел такой жестокий случай. Мать во время ссоры сказал своему 39 летнему сыну, чтобы он больше не возвращался домой.
Купил «Мерседес»: теперь ни денег, ни машины…
Житель Барнаула договорился в мессенджере о покупке и доставке ему автомобиля ...
Во Владивостоке вычислили «дроппера» и взыскали с него через суд деньги, выманенные у доверчивой женщины мошенниками
Жительница Владивостока, поддавшись на уловки мошенников, перечислила на счёт посредника ...
Дёсны почернели, а нервы сгнили. В Челябинске 6-летний ребёнок после лечения у стоматолога чуть не лишился всех зубов, но медик избежала наказания
Страшной трагедией для 6-летнего ребенка чуть не закончилось посещение детского ...
А че разрешат,у нас давно уже берут ипотеку со вторичным жильем.Или,че весной проснулись.
Игорь, вы только названия статей осиливаете читать? В статье четко сказано: "В России залоговое вторичное жилье могут разрешить продавать с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Банк при этом ничего не потеряет – сменится лишь владелец залога, который продолжит выплачивать жилищный займ бывшего владельца квартиры на прежних условиях. В настоящее время покупателю нужно оформлять новый кредит, что невыгодно из-за высоких ставок (в среднем 18-24%)."
Так и это было,единственное у банка разрешение брали на это,кто брал до этого займ и все.Или об этом Вы не слышали,как и в банке.
Не было так. Было всего 4 способа продать ипотечную квартиру:
1. Продажа квартиры при досрочном погашении кредита. Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный заем, а затем уже продают недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформление документа об оставшемся долге.
2. Погашение долга по кредиту в ходе сделки. Данный вариант требует непосредственного участия банка. Сотрудник банка должен предоставить справку о том, какой размер долга еще нужно выплатить. Затем покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.
3. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом. Тоже довольно частое явление, особенно когда у заемщика нет денег. В этом случае продавцу необходимо найти покупателя, который готов приобрести недвижимость с условиями ипотеки. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка и выбрать обремененный объект.
4. Продажа ипотечного жилья банком — является не самым хорошим вариантом, так как продажа жилья банком происходит тогда, когда у заемщика появляются приличные долги по платежу. Для проведения сделки понадобится согласие обеих сторон.
Судя по всему, в статье рассматривается третий способ, когда покупатель квартиры оформляет на себя новый ипотечный кредит. У продавца условия ипотеки были по старым ставкам банка, а покупателю банк ипотеку даст уже с новыми ставками, которые значительно выросли в этом году. В статье же говорится, что продажа будет разрешена, когда покупателю сохранят условия ипотеки продавца, и ставки по ипотеке будут те, которые действовали на момент взятия изначально ипотеки на это жилье.
Понимаете разницу: ставки по ипотеке были от 6%, а стали от 18%. Вот и хотят разрешить, чтоб ставки от 6% сохранялись для тех, кто желает приобрести залоговое жилье, и им не приходилось платить по ставкам от 18%.
Галина.да в прошлом году.тут статья была.как продать ипотечное жилье,и люди писали как продавали его.
Обращаешься в банк.и говоришь что я хочу продать ипотечную квартиру,они тебе дают на это разрешение,и разницу забирают,но остальное уже все за новым покупателем.
Вот это и есть ключевой момент, что все остальное для нового покупателя будет новыми условиями кредитования. Квартиру например, один купил 3 года назад по ставке в 6%, сегодня понял, что не сможет выплатить ипотеку, продает квартиру покупателю, который тоже хочет брать жилье в ипотеку. Но для покупателя ипотека будет уже по ставке в 18%. За одно и то же жилье банк % получит больше, чем если б первый заемщик сам гасил ипотеку и не продавал квартиру до полной выплаты кредита.
Но естественно,банк свое не упустит,будут ставки по ипотеки меняться,и они будут тоже менять их новому заемщику.
А статья как раз о том, что банкам хотят "поумерить" аппетиты хотя б там, где эти банки уже выдавали ипотеки. И при этом банки реально ни чего не теряют, кроме, конечно, сверхприбылей по кредитным ставкам.