![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/01/60x60/962d36ed4ec92243966214a931645bb0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/22/60x60/b46e8694d28dd14bdaa211420d8ef86d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/22/60x60/1896a2761beb0bc79a687f50aff6bc8e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/18/60x60/262eabfc90a609ab03597024513fc0d6.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/04/60x60/e23a750457a72a94ece6373a49c6b472.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/13/60x60/966d92f2b8caaec3ba1445bbf9a90f5e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/11/60x60/e6fce3b86538f6fc984904f8e819dd67.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/b2421a467ab2ac73b6dba4fb54978a3a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/2fc1a723bd24168a2f6eddcb42999f3c.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202205/03/60x60/9356b2eeb5f5f8e2718c671ff8a214e1.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/21/60x60/41847939072685762e7e92df43749f98.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/b2421a467ab2ac73b6dba4fb54978a3a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/03/60x60/3c4fc768bd55a20a437cad1dd2f4ebbd.jpg)
При осмотре квартиры, без помощи эксперта по недвижимости, покупатели часто принимают в расчёт только капитальные параметры, такие как этаж, метраж, местоположение, ремонт и общее впечатление от квартиры. На самом деле существует множество неочевидных технических параметров, а также скрытых дефектов, не выявив которые, можно сильно разочароваться в крупной покупке или потерять деньги.
Вот далеко не полный список.☝️
🔸На что обязательно обратить внимание при осмотре квартиры:
➊ перепланировки, переустройства
➋ наличие плесени
➌ исправность вентиляции, электропроводки
➍ счетчики: наличие, доступ, дата последней поверки
➎ тараканы, клопы, муравьи
➏ напор горячей и холодной воды, температура
➐ осмотр мокрых зон
➑ трещины в фасаде
➒ опрос соседей
и многое другое..
🔸Какие вопросы необходимо задавать собственникам:
➊ что из мебели и техники входит в стоимость
➋ сколько собственников
➌ сколько лет в собственности
➍ документы основания
➎ нет ли несовершеннолетних собственников
➏ если куплена или ДДУ: в браке / не в браке
➐ сколько человек прописано. Нет ли иногородних, военнослужащих, заключённых
➑ не использовался ли материнский капитал при покупке или погашении ипотеки
➒ выбрали ли встречный вариант
и т.д...
🔸Коммунальные платежи:
➊ фото счётчиков обязательно перед сделкой
➋ сверить показания счётчиков с показаниями в квитанциях
➌ капитальный ремонт обязательно (Последняя квитанция + чек)
➍ энергосбыт, водоканал, отходы, тепловые сети, ЕРИЦ
➎ общедомовые приборы учёта
Если Вы затрудняетесь провести такую оценку объекта самостоятельно или не желаете вести щепетильные переговоры с собственниками, то лучше нанять специалиста! 👩🏼💼
****.com%2Fp%2FCPIbOeCD5Hi%2F">источник: моя страничка в инстаграм.
Подписывайтесь и узнавайте много полезного;)
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: