Продать квартиру быстро, правильно и за большие деньги

Алгоритм действий

1. Решите, как вы будете продавать: с профессионалом по недвижимости или самостоятельно.

Специалист, как правило, продает квартиру быстрее и выгоднее, чем собственник. Он поможет вам с документами, найдет покупателей и договорится о мнениях. Брокер сэкономит время, усилия и избежит дорогостоящих ошибок.

2. Определите наилучшую стоимость квартиры

Вопрос определения стоимости вторичной недвижимости является одним из самых сложных для любого продавца. Каждый склонен получать как можно больше прибыли, но реальность часто противоречит мечтам. В результате квартира остается невостребованной в течение многих месяцев или даже лет. Поэтому гарантией быстрой и успешной продажи является, прежде всего, правильная оценка недвижимости.

На стоимость влияет стоимость.

Многие оценивают квартиру с большим волнением: ваша лучше остальных, и поэтому она должна стоить дороже.

Не стоит недооценивать важность хорошего ремонта при продаже. Чтобы "остановиться и жить", у многих просто есть более или менее опрятная квартира. А в будущем сними себе квартиру.

Поэтому прежде чем выставлять на продажу квартиру, проконсультируйтесь со специалистами, которые могут оценить вашу квартиру и назвать выгодную для вас на данный момент цену.

3. Подготовка квартиры к продаже

Чтобы успешно продать квартиру, убедитесь, что покупатели ее ценят.

Помните: покупатель хочет самостоятельно осмотреть территорию, оценить размеры помещений. Мелкую мебель и запоминающиеся в сердце владельца предметы: вазы, рамки, магниты, картины — лучше убрать. В идеале вы должны превратить обстановку в подобие гостиничного интерьера.

4. Забронируйте номер через службу уборки

Если у вас нет сил на уборку квартиры и прилегающих мест общего пользования до приезда покупателя, воспользуйтесь бытовыми услугами. С помощью приложения или Интернета такая услуга обойдется дешевле, чем вызов клининговой компании.

5. Делайте высококачественные фотографии

Профессиональные фотографии объекта играют важную роль в выгодной продаже недвижимости. Теперь покупатели относятся к этому серьезно, и никто не "клюет" на серую, нечеткую картинку.

Если в объявлении нет фотографий, покупателю кажется, что с квартирой что-то не так.

6. Видеозапись

Ролик должен быть информативным, но коротким — 1—1,5 минуты. Заранее спланируйте траекторию съемки, обеспечьте хорошее освещение.

7. Рекламный текст

Хорошая реклама — это информативный рассказ о квартире, в котором все данные перечислены в порядке убывания важности. Любой может написать это. Но хотите сделать ставку на яркую рекламу, обратитесь к профессионалам — они напишут продающий текст и коллаж.

8. Рекламируйте квартиру

С помощью рекламы вы быстрее продадите квартиру. Но самостоятельно рекламировать квартиру сложно: нужно знать, где и как размещать объявления и баннеры.

У хорошей компании есть много рекламных возможностей.

9. Оплатить текущие долги

Перед продажей стоит убедиться, что все налоги на недвижимость и долги за коммунальные услуги оплачены.

10. Всегда отвечайте на звонки

Все вышеперечисленные шаги будут потеряны и ваши усилия будут напрасны, если вы их не выполните. Покупатели почти никогда не перезванивают. Если нет возможности договориться в течение дня (например, занят на работе), привлеките специалиста к продаже. Кроме того, на заключительном этапе сделки, вполне вероятно, потребуется ваше участие.