​Обращаю внимание на странные советы «Российской газеты», как заставить управляющую организацию сделать ремонт подъезда

​Обращаю внимание на странные советы «Российской газеты», как заставить управляющую организацию сделать ремонт подъезда. В материале много неточностей:

● УК обязана делать ремонт раз в 3-5 лет. — Нет, на самом деле не обязана. Все действия УК по минимальному перечню сводятся лишь к «контролю состоянию», это не равно ремонту.

● Ремонт может проводиться и чаще, но уже только по желанию собственников, оформленному протоколом общего собрания. — Увы, одного желания мало, нужны еще и деньги. Голосуя за ремонт, нужно определить источник финансирования работ.

● Чтобы добиться текущего ремонта подъезда, нужно сначала направить в УК претензию, срок ответа на обращение через ГИС ЖКХ составляет 30 дней. — На самом деле срок ответа — 10 дней, если заявитель собственник. К тому же претензия ничего не даст.

● Если ремонта в подъезде не было более пяти лет, одновременно с подачей претензии в УК можно направить жалобу в жилинспекцию и прокуратуру. — Имеет значение лишь выполнение обязательного минимума, проверки жилинспекции сейчас проводят только в случае угрозы жизни и безопасности.

● Собственникам необходимо выбрать из числа жильцов инициативную группу, которая должна получить от УК план работ и проверку их выполнения. — Это вообще какая-то фантастика, точно не связанная с нашими реалиями.

Неточности материала «РГ» связаны с непониманием того, что такое текущий ремонт подъезда. В нормативных актах нигде не раскрывается, что именно таким ремонтом считать. Одно дело заменить разбитое стекло и замазать трещины, а другое – заменить стеклопакеты по этажам и выложить стены плиткой. Жители это плохо разграничивают, а потому гарантировать им ремонт таким алгоритмом действий ошибочно.