Краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные последствия для продаж жилья, когда ставки растут!

По многим причинам, некоторые из которых экономические, в то время как другие, связанные с так называемой усталостью, вызванной пандемией, и т.д., Цены на жилье в большинстве районов выросли до рекордных или почти рекордных значений! Из-за длительного периода искусственно созданных низких процентных ставок ставки по ипотечным кредитам находятся на исторических минимумах! Поскольку для большинства покупателей жилья использование финансирования имеет важное значение для обеспечения покупки, когда низкая ставка приводит к дешевизне денег и, следовательно, к возможности позволить себе больше жилья за доллар, цены обычно растут! Это позволяет квалифицированным покупателям претендовать на получение большего количества денег / кредита, потому что отношение ежемесячной ипотеки к общему доходу искусственно снижается! Как долго будет продолжаться эта тенденция, станет ли она новой нормой, вернутся ли предыдущие тенденции / циклы и как это повлияет на цены в ближайшей, среднесрочной и долгосрочной перспективе - все это факторы, которые следует учитывать! Имея это в виду, в этой статье будет предпринята попытка кратко рассмотреть, изучить, проанализировать и обсудить некоторые возможности для рассмотрения и понимания.

1. Краткосрочное: поскольку Федеральный резервный банк объявил, что планирует повысить ставки три раза в 2022 году (конечно, это было до потенциальных последствий и последствий варианта Omicron), многие чувствуют давление, чтобы действовать быстро, чтобы воспользоваться сегодняшним низкимставки, прежде чем они пойдут вверх! Три повышения, вероятно, приведут, по крайней мере, к повышению ставки на 0,75%, что для большинства ипотечных кредитов будет означать сотни дополнительных долларов в месяц. Некоторые вещи, которые следует учитывать и на которые следует обратить внимание, это то, что этот темп роста цен на жилье, вероятно, не будет продолжаться, особенно в такой большой степени! Как долго кто-то рассчитывает сохранить конкретный дом, это один вопрос, который необходимо тщательно и разумно рассмотреть, прежде чем продолжить!

2. Среднесрочный: хотя, как полагают многие, точные сроки любого прогнозируемого повышения ставок являются неопределенными! В прошлом ФРС меняла и / или меняла свои стратегии и подходы к тому, что может принести среднесрочная перспектива, включая потенциальное инфляционное давление, как долго экономические условия и неизвестные факторы, связанные с пандемией и т. Д., Будут в значительной степени Определять, что эта фаза можетПринесите! Кроме того, отношение и восприятие покупателей, их уверенность и т. Д. В значительной Степени Влияют на этот рынок недвижимости!

3. Долгосрочное: в долгосрочной перспективе ситуация вернется к тому, что мы так часто видели в прошлом, то есть чередующиеся циклы между продавцами, покупателями и нейтральными рынками? Возможности включают в себя: продолжающуюся значительную эскалацию; более постепенную, но постоянную; некоторое выравнивание; и / или, увидим ли мы, по крайней мере, в определенных областях, какое-то падение цен на период.

Поскольку ни у кого нет хрустального шара, разумно полностью знать и понимать возможности, последствия и последствия! Узнаете ли вы как можно больше, чтобы действовать разумно и хорошо подготовившись?

Ричард владел бизнесом, был исполнительным директором, генеральным директором, директором по развитию, консультантом, профессионально проводил мероприятия, консультировал тысячи людей, проводил семинары по личному развитию в течение 4 десятилетий и более 15 лет был лицензированным продавцом. Рич написал три книги и тысячи статей. Веб-сайт: http://PortWashingtonLongIslandHouses.com и, КАК на странице Facebook****, посвященной недвижимости: http://facebook****.com/PortWashRE

Источник статьи: https://EzineArticles.com/expert/Richard_Brody/492539

Article Source: http://EzineArticles.com/10552944