Прогнозные прогнозы для среднесрочных цен на жилье: 5 предположений!

После более чем 15 лет работы лицензированным продавцом недвижимости, в состоянии Нового года, я пришел к убеждению, что, возможно, реальность недвижимости заключается в том, что она постоянно, постоянно меняется различными способами! В течение нескольких лет мы сталкиваемся с почти исторически низкими процентными ставками, а также с беспрецедентным воздействием на мировую экономику, вызванным несколькими факторами, но, возможно, самым большим из них, Последствиями и т. Д., созданными / причинами в результатеЭта ужасная пандемия! Хотя никто не знает наверняка, что произойдет, я чувствую, что было бы полезно рассмотреть и представить мои наилучшие предположения в отношении цен на жилье в среднесрочной перспективе (обычно считается, что этот период составляет примерно от двух до-полтора года, примерно до 5-7 лет). Имея это в виду, в этой статье будет предпринята попытка кратко рассмотреть, изучить, проанализировать и обсудить 5 моих предположений / прогнозов.

1. Процентные ставки / ставки по ипотечным кредитам: базовая экономика, прошлые тенденции и т. Д. Должны Указывать на то, Что процентные ставки не останутся на своих текущих исторических минимумах в течение какого-либо значительного периода времени. Это уже существует дольше, чем обычно! Мы уже являемся свидетелями инфляционных последствий, вызванных экономической политикой последних нескольких лет, а также искусственно заниженных, продолжительных периодов этого, процентных ставок, политики и т. Д.! Я бы ожидал, что когда-нибудь, в следующем году или около того (если не возникнет какой-либо непредвиденный стресс), они будут постепенно расти, а текущие рекордные темпы роста цен на жилье либо выровняются, либо будут расти гораздо медленнееускорьте или даже вернись на землю, в некотором роде! Это изменение напрямую влияет на ставки по ипотечным кредитам, и, когда они ниже, это делает более дорогие дома более доступными!

2. От рынка продавцов к: Исторически рынок недвижимости цикличен, и в настоящее время мы переживаем длительный рынок продавцов с покупателями, перерасчетом, инвентаризацией! Было бы разумно ожидать, что тенденция изменится от этого подхода, сначала к более сбалансированному, и, возможно, даже, на каком-то этапе, к рынку покупателей!

3. Спрос и предложение: Как и большинство экономических товаров, недвижимость основана на законах спроса и предложения! Это означает, что чем больше спрос, тем выше цены, а когда он уменьшается, цены падают! Большинство ожиданий - это постепенное возвращение к циклическим условиям, которые часто наблюдались и испытывались в прошлом!

4. Влияние инфляции: Традиционно дома считались одним из лучших средств защиты от инфляции! Однако, учитывая резкое недавнее повышение цен, которое значительно увеличило уровень инфляции, не имеет ли смысла, Чтобы они, в конечном итоге, Стали более ровными и т. Д.? Хотя многие ожидают, что инфляция в относительно краткосрочной перспективе, мы, вероятно, вернемся к более предсказуемым уровням в среднесрочной перспективе!

5. Вся недвижимость локальна: одна из проблем при составлении этих прогнозов заключается в том, что недвижимость часто является локальной по своей природе, а разные регионы и даже районы превосходят другие!

Хотя, я чувствую, что это, скорее всего, произойдет, помните, что это всего лишь наилучшие предположения, и ни у кого нет хрустального шара и т. Д.! Действуйте осторожно и осознанно и согласуйте свои потребности, приоритеты, восприятие и т. Д. С вашей личной зоной комфорта!

Ричард владел бизнесом, был исполнительным директором, генеральным директором, директором по развитию, консультантом, профессионально проводил мероприятия, консультировал тысячи людей, проводил семинары по личному развитию в течение 4 десятилетий и более 15 лет был лицензированным продавцом. Рич написал три книги и тысячи статей. Веб-сайт: http://PortWashingtonLongIslandHouses.com и, КАК на странице Facebook****, посвященной недвижимости: http://facebook****.cm/PortWashRE

Источник статьи: https://EzineArticles.com/expert/Richard_Brody/492539