Меры, применяемые управляющей компанией к собственникам жилья.

Закон наделил управляющие компании полномочиями по некоторым вопросам, относящимися к жильцам. Управляющая компания обязана следить за содержанием общедомового имущества и проверять правильность начисления платы за коммунальные услуги.

В связи с нарушениями собственники квартир могут быть привлечены к ответственности. Сюда же относятся не соблюдения действующих правил эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 №170).

Жильцам запрещается:

1. Развешивать ковры, бельё и т.д. на придомовой территории. Если она выходит на общую улицу.

2. Мусорить во дворе дома.

3. Захламлять балконы и лоджии, а так же переустраивать их.

4. Мыть автомобили на придомовой территории.

5. Сооружать самовольные заграждения и постройки на придомовой территории, а так же в подъездах, на лестничных клетках.

6. Прикреплять на стену дома вывески, плакаты, антенны, кондиционеры без согласования.

7. Менять цвет оконных рам. предусмотренным колористическим паспортом дома.

Собственника квартир запрещается отказывать сотрудникам компании в доступе в жилое помещение для проверки счётчиков (при условии предварительного уведомления жильцов, в соответствии с Правилами № 354).

Если сотрудникам компании было отказано в допуске в квартиру, то все расчёты платы за ЖКУ будут производиться с повышенным коэффициентом.

Скрывать не зарегистрированных граждан в своей квартире тоже нельзя (если отсутствуют счётчики и плата за ЖКУ начисляется по нормативам).

В этом случае компания составляет акт о количестве проживающих и доначислит собственнику плату. (п.56 (1) Правил № 354)

Какие меры ответственности предусмотрены за это?

В связи с нарушениями жилищных правил, управляющая компания может подать в суд иск и обязать собственника устранить самовольные действия, а так же, взыскать с него ущерб, если таковой был причинён. А вот накладывать штраф на жильцов за нарушения, управляющая компания не имеет права.

Штрафы взимаются только лишь уполномоченными органами.

Управляющая компания так же может, по решению суда, взыскать с собственника сумму за дополнительные расходы.

Например, если собственник после ремонта квартиры сильно

испачкал подъезд. А управляющей компании пришлось организовывать

дополнительную оплачиваемую уборку.