Снижение коммунальных платежей для одной категории граждан: жители ЖК могут получить новые права. Какие ожидаются изменения?

Существует одна категория россиян, которая вынуждена значительно переплачивать по коммунальным платежам из-за пробела в законодательстве.

Впрочем, возможно, данный пробел скоро будет устранен, так как в начале июля 2022 г. на рассмотрение Госдумы внесён новый законопроект № 155842-8.

Насколько сегодня совершенно регулирование этой сферы?

Сейчас в законодательстве существуют только частные и многоквартирные дома.

Такие понятия, как жилые комплексы и общее имущество, в них расположенное, просто отсутствуют. То есть ЖК есть, но их как бы нет.

С чем приходится сталкиваться жителям ЖК?

Тарифы на содержание ЖК не установлены, фиксированных цен на предоставление коммунальных ресурсов нет.

Всё потому, что глобальным недостатком законодательства является необозначенность порядка выбора управления ЖК, обычно эта процедура индивидуальна.

Но наиболее распространены три ситуации.

Ситуация 1

Получателем является юридическое лицо. В результате собственникам приходится значительно переплачивать за оказание коммунальных услуг.

Ситуация 2

Сейчас жители жилых комплексов иногда сталкиваются с тем, что застройщиком территория ЖК передаётся аффилированной управляющей организации.

А она как монополист устанавливает завышенные тарифы на обслуживание детских и спортивных площадок, очистку территории, пользование тепловыми пунктами и другими хозпостройками.

Рассматриваемый проект закона запрещает такую схему.

Ситуация 3

Управление общим имуществом ЖК устраивается по нормам об СНТ. Однако это не логично, так как ЖК как объект более схож с многоквартирным домом.

Законопроект устраняет это недоразумение.

Какие аспекты при разработке законодательной базы необходимо предусмотреть в первую очередь?

Переплата коммунальных платежей – это не единственная проблема жителей коттеджей и ЖК.

Очень важными и ожидаемыми нововведениями, указанными в законопроекте, являются регламентация положения о праве общей долевой собственности на имущество общего пользования и определение порядка проведения общего собрания собственников.

Законопроект прояснит множество аспектов, волнующих жителей ЖК на протяжении очень долгого времени.

Как вы считаете, уважаемые читатели, это нужный законопроект?

Если статья вам понравилась, будьте добры оценить ее лайком и подписаться на автора.

Источник: Интервью юриста Кушнир Анны Владимировны газете Известия

Источник фото