Сагаякова Елена Юрьевна
Сагаякова Е. Ю. Подписчиков: 4671
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.5М

И снова «открываю глаза» на сферу ЖКХ

1 171 дочитывание
111 комментариев
Эта публикация уже заработала 58,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Почти все знают, что ЖКХ расшифровывается как жилищно-коммунальное хозяйство, а ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги.

А теперь о ЖКУ чуть подробней.

Очень раздражает, когда кто-то с очень умным видом начинает говорить о коммунальных услугах, подменяя при этом данные услуги жилищными. И наоборот, путая жилищные услуги с коммунальными. Особенно часто это происходит в СМИ.

Приведу примеры. «Местные коммунальщики плохо убирают придомовую территорию многоквартирного дома». «Жилищники снова оставили без воды несколько домов».

Если обратиться к жилищному законодательству, то сразу становится ясно, что входит в коммунальные услуги, а что – в жилищные.

Коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, газ, теплоснабжение, электроснабжение, твёрдое топливо. У каждой этой услуги есть своя ресурсоснабжающая организация. Также к коммунальным услугам с 2019 года стала относиться услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. До этого данная услуга входила в жилищные и именовалась «вывозом твердых бытовых отходов».

Жилищные услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества, работы по управлению многоквартирным домом. Перечень минимальных услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества содержится в постановлении № 290 от 03.04.2013. Тут же стоит отметить, что коммунальные услуги также включаются в жилищные услуги, но… только в целях содержания общего имущества многоквартирного дома!!!

А теперь кратко об аббревиатурах ЖКХ.

ГВС – горячее водоснабжение.

ХВС – холодное водоснабжение.

Гкал – единица измерения тепловой энергии.

ТКО – твёрдые коммунальные отходы.

ТБО – твердые бытовые отходы.

МКД – многоквартирный дом.

УК – управляющая компания, иногда ещё пишут УО – управляющая организация.

ТСЖ – товарищество собственников жилья.

СОИ – содержание общего имущества.

МОП – места общего пользования.

ОДН – общедомовые нужды в целях СОИ.

РСО – ресурсоснабжающие организации. Это именно те организации, что реально поставляют коммунальные ресурсы. Не УК их поставляет, а РСО. Данную функцию часто приписывают УК, но это не так. Нет у УК коммунальных ресурсов и не было.

ОДПУ – общедомовой прибор учёта.

ИПУ – индивидуальный прибор учёта, также его называют счётчиком. Бывают водосчетчики, теплосчётчики, газосчётчики, электросчётчики.

О каждой жилищной или коммунальной услуге можно писать много. Информация в данной статье краткая, но ёмкая. И, возможно, для кого-то очень полезная!

Завершить статью хочу фразой «Да пребудет с вами ГВС!».

Думаю, это особенно оценят те, у кого проходит в доме опрессовка с двухнедельным отключением горячей воды.

111 комментариев
Понравилась публикация?
107 / -4
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Сагаякова Елена Юрьевна
Комментарии: 111
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Лучше бы не открывать! Наоборот закрыть, и чтобы глаза мои эту ЖКХ никогда не видели!!! ))))))))))

+23 / -1
картой
Ответить

Думаю многие с Вами согласятся

+6 / -2
Ответить

Елена, а для чего фотки то ужасные выставлять. Итак много негатива.

+5 / 0
Ответить

Это кадр из фильма. Выложено без негатива! Статья важней, чем фото

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Но она-то Вас видит...И очень хорошо начисляет...

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

Напрасно все так про ЖКХ. Сегодня это одна из самых важных отраслей. От ЖКХ зависит наш быт.

Интересно, как бы люди себя чувствовали, если бы в доме не было воды, электричества, отопления???

А какие кадры в ЖКХ? Либо пенсионеры, либо предпенсионного возраста. А вы не обращали внимание какие мужчины лазят по канализационных колодцами, ликвидируя засоры?! Да, молодёжи нет. Уйдут последние кадры, и может наступить коммунальный коллапс. Так что на наше ЖКХ нужно молиться, а не проклинать.

+5 / -13
картой
Ответить

Замечательно, полностью с вами согласна. Собственники! прежде, чем так писать, идите и поработайте в Управляющею компанию..... хоть дворником или уборщицей, ну а если позволяет образование директором.....

Уважайте чужой труд и Учитесь жилищной грамоте....

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

У меня это ЖКХ поперек горла стоит!

+9 / 0
картой
Ответить

Уверена, не только у Вас

+8 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Это говорит, что к вас проблемы с оплатой. Но если плохо платить то тогда возникают проблемы у поставщиков услуг. Видите какая закономерность. А значит кто виноват? Тот кто не платит

+1 / -4
Ответить

Платить рейдерам, которых отэтой кормушки поганой метлой не прогонишь. Которые пришли не работать , не содержать в хорошем состоянии наши дома, а только собирать дань, а дома ветшают.

+1 / 0
Ответить

По-вашему настрою видно, что у вас все гады и сволочи. Вы наверное себя то любите только в выходные. А в этих делах вы ничего не понимаете. А если не понимаете, то и права не имеете обсуждать данные вопросы. Обида и злость ни когда не решала проблемы

+1 / -1
Ответить

Вы вероятно или их этих надзорных органов или из жкхшников, если в упор не видите все безобразия. Позвольте спросить сколько лет вашему дому?

Моему уже 70, за это время ни одного капремонта, трубы пришли в негодность ,просто втруху износились .

Дом 3_х этажный, моя квартира угловая, на третьем этаже. Меня уже 5 раз заливало из прохудившихся труб отопления горячей водой в феврале . Затем в августе при опрессовке. Затем в мае этого года из прохудившейся кровли. После недавнего ремонта все обои отстают, но у меня с моими проблемами со здоровьем, уже нет сил и средств на ремонт, да и по всему дому плесень и сырость. Прокуратура все жалобы отсылает в ГЖИ, а те пишут очередные отписки, а тем временем из-за отказа, оплачивать не оказанные услуги, и вообще не содержание дома в нормальном состоянии эти дармоеды подают иски и судья, принимает решение в их пользу, обязывая меня инвалида, ветерана оплачивать их хотелки. Как после этих мучений мы должны все это оценивать? Да злостьберет на то, что ни водной инстанции свои

обязанности не исполняют, и наши проблемы, созданные не нами ни одна из инстанций решать не желает. А в доме уже прощаться от постоянных прорывов труб канализации, водоснабжения, отопления, кирпичные несущие колонны крошаться, не ровен час, могут обрушиться, уже и по основной стене пошла трещина. Хотела бы я посмотреть на ваше настроение в такой ситуации в вашем доме ив вашей квартире. А потому ваши комменты просто не приличны, мягко говоря .Дайте вашу электронку или телеграмм, я пришлю Вам фото обслуживания нашего дома. И могу прислать переписку жильцов по данным нарушениям. А судья отказала опросить свидетелей, запретила видеофиксацию судебного процесса, гражданского, нарушая закон. Так как не не в ее интересах было фиксировать ее лоббирование и ее прямую защиту управляющей компании. Это не мое личное мнение. Это мнение многих жителей города.

А потому голословно заявлять о моих, якобы, обиде и злости, Вы не имеете права.

+1 / 0
Ответить

И Вам, проживающим в благополучных районах, тем более в Москве, особом государстве, не понять проблемы и беды провинции.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я вижу что проблемм у Вас много накопилось. На вы должны понимать, что злом, жалобами, судами решить ничего не возможно. К тому же ваш дом для управляющей компании убыточный . Надо мирным путём решать. Надо обращаться в УК для составления акта при всех авариях, залитиях. После чего написать заявление на устранение и ремонт. Если вам отказали, то нужно сделать через фирму ремонт , чтобы было подтверждение (смета и оплата) . Вручить досудебную претензию в УК, после чего идти в суд за возмещением ваших расходов. Скандалить не надо. Берегите свои нервы.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Ваши советы давным давно опоздали. Все это уже пройденый этап. Даже по выигранным судебным решениям, которые дались очень не легко, деньги уже почти два года получить не можем, так как все платежи уходят через платежного агента на счёт 407...., Вместо 408...., И очень легко уходят в неизвестном направлении. Так вот при наличии их долга перед нами, за один из заливов, заливают нас ещё три раза, и мы с соседями сами самостоятельно составили акты, но в это время УК. Нагло родает на меня в суд с Требованием за неоплату содержания ремонта. А уже 5 лет в квартире 13-17 градусов зимой, и по из вине я стала астматиком. Так вот в последний суд по нашему требованию представить подлинник договора, и документов , ОСС, принесли скаченный с ГИС ЖКХ копию, а из представитель передала указание судье от директора, что представлять подлинники не будет, а пусть судья принимает по тем докам ( копиям, даже на которых явно видны следы от потертостей и замазываний) и с поддельными подписями, полный фальсификат всех представленных документов, и судья их принимает. А наши доки собранием действительными подписями, даже многие заверенные их бывшим директором с подлинными печатями

Отметает. Так вот как относится к такому правосудию? А вот ваши слова, не мои, что все гады и сволочи, возможно имеют под собой основания.

У нас уже тома переписок с УК, ГЖИ , Роскомнадзором, прокуратурой, уфас, Роспотребнадзором.

Пытались не однократно решать вопросы мирным путём, и с помощью депутатов, но УВЫ....

А вы не зная всей истории так легко меня решили обидеть.

.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Поменяйте УК, если вам эта не нравится. Но я уверена, что следующая будет тоже в таком свете в ваших глазах. Вы мешаете им работать. Дом убыточный и так. А вы во все инстанции пишете. Помогли? Конечно нет. Забудь те времена. Сейчас за все нужно платить. А заплатить рубль а получить два не получиться. Утверждайте тариф соответствующий вашим расходам. Не знание законодательства просматривается.

+1 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)

Опять ерунду глаголите. А эту УК никто и не выбирал, она самозахватом все дома под себя подмяла, а про незнание законов это скорее к Вам и к

надзорникам относится. Когда прокуратура отвечает, что договор не является официальным документом. И все постановления ВС и ЖК ст. 162 им не указ. И постановление о лицензировании 1110 тоже не указ, и 491 , и ФЗ 152 по ПД , тоже не указ. А ПП 354 вообще не зарегистрировано в Минюсте, это хоть вам знакомо? Не стройтеиз себя умника, а остальные все дебилы... И когда юрист пытается в суде,заявить, что срок исковой давности по договору подряда год, пытаясь таким

образом ввестиа заблуждение суд, но таким образом уйти от ответствености это тоже не знаете нами закона или это мошенничество управляйки? Но и договора подряда не существует, а потому и не представлен в суд.

А за подделку подписи это уголовка, ст 327 и за распространение наших ПД,безнашего на то согласия это тоже уголовка. Или вы этого не знали?

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вот-вот раскрыли свое лицо, заявив,что за все надо платить. Т.е за оказанные услуги в течении многих лет и при всем ещё нанесение вреда нашему имуществу мы им должны платить? А то,что в течении многих лет мы им платили, а услуг не получали, мало того, что ничтожно ни когда не проведенное ОСС, так ещё и ни разу не представлено отчётности за собранные средства, ни разу гектаеождалась смета на СОИ, что даже постановление и определения ВС вынесено о неправомерности выставления хотелок без решения установленного на ОСС стоимости на услуг и работ проведение которых необходимо для нормального обслуживания и содержания дома и при том выставление счетов без подписи бухгалтера и печати организации не законно. Правила ведения бухучета 402 вам похоже тоже не знакомо. Знаток законов, Вы наш!

Почитайте на досуге материал Владимира Викторовича(сам себе юрист).

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

О , если бы работали, так мы бы им ещё и помогали. А мы не юристы, и не обязаны знать все законы. А каким глазом и с какого ракурса вы просматривали знание нами законов? Представьте доказательства, какие конкретно статьи и каких законов вы усмотрели наши незнания?

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (7)

Я так поняла что Ваш дом не платит УК принципиально? И сколько времени?

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

Еще с головой....

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (2)

От одних только аббревиатур крыша съедет...

+6 / -1
картой
Ответить

Это точно. Тут еще не все. Итак слишком многобуков :)

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Финансист Светлана
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 36.9к
11.08.2022, 15:00
Армянск

Сейчас собственники многоквартирных домов должны самообразовываться и принимать активное участие в жизни своего дома.

+7 / 0
картой
Ответить

Полностью с Вами согласна, Светлана! Главное - активное участие

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (111)

Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд

Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.

Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал

А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.

Купленные ради инвестиций квартиры, в которых никто не проживает, хотят признать бесхозными

В российских политических и экспертных кругах, видимо, наступила эра великого прозрения. После триумфальных решений в области образования, здравоохранения и ЖКХ светлейшие умы страны обратили свой взор на новую,...

Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг

Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...

О бабушках, которые продают квартиру, а потом все отменяют в суде: какие типичные признаки?

В последние полгода много слышно о судебных делах, где пенсионеры под влиянием мошенников продают квартиры, а потом, когда понимают, что наделали, идут в суд и признают сделки недействительными.

Отключение коммуналки только по решению суда

На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы