На каком этапе лучше купить новостройку? Золотая середина для покупателя

Покупка новостройки на котловане – это довольно рискованное, но очень выгодное вложение средств – порой стоимость квадратного метра на старте продаж ниже ни треть. Но далеко не все покупатели готовы рискнуть своими сбережениями, и ищут золотую середину, когда можно с выгодой и с минимальными рисками купить квартиру от застройщика.

Этап котлована – самая выгодная, но рискованная инвестиция

Будущий жилой дом существует пока только на бумаге, а старт продаж квартир в нем уже объявлен. На этапе котлована можно приобрести жилье по очень выгодной цене – стоимость квадрата может быть на 30%, а то и 40% ниже, нежели в уже сданном доме.

Но квартира на котловане – это всегда риск для покупателя. Никто не может дать 100% гарантии, что дом сдадут точно в сроки, что стройку, и вовсе, не заморозят, и что застройщик не окажется банкротом или обманщиком.

Есть огромный плюс в приобретении квартиры на старте продаж – это широкий выбор планировок и этажности.

Готовность дома на 50% - золотая середина для покупателя

Когда новостройка готова уже примерно на 50% наступает золотая середина для покупателя. Строительная компания уже успела провести большую работу и вложить немало средств, и вряд ли остановит стройку.

Уже видны очертания будущего дома, и покупатель может представить себе, где он будет жить. Но вместе с этажами подрастает и стоимость жилого квадрата, хотя цена остается все еще на доступном уровне.

Примерно половина квартир на этом этапе строительства уже продана, но выбор до сих пор есть. Поэтому эксперты считают этот этап строительства лучшим моментом, чтобы купить новостройку.

Ввод дома в эксплуатацию – самые высокие цены

Когда уже ведутся работы по внутренней отделке дома, стоимость жилого квадрата достигает самого высокого пика. Разумеется, при этом риски покупателя полностью сведены к нулю. Но на этом этапе в доме практически все квартиры уже проданы, и у покупателя нет выбора.

Квартира в новостройке – это одна из самых выгодных инвестиций. Если есть 100% уверенность в надежности застройщика и есть возможность подождать, пока достроят дом, есть смысл стать дольщиком и купить жилье на старте продаж. Но все же минимальные риски для покупателя и доступная стоимость квартиры – это готовность дома на 50%.